Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Den Engh 9 in Linschoten 3461 GM

Den Engh 9

3461 GM Linschoten
Vraagprijs € 289.000,- k.k.

Omschrijving

In de ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk 'Rapijnen' ligt op loopafstand van scholen, sport en winkels deze verrassend ruime HOEKWONING met vrij uitzicht. Door de verhoogde kap en de dakkapel is ook de tweede verdieping van deze woning volledig bruikbaar. In totaal zijn er drie ruime slaapkamers, maar eenvoudig zijn er 5 slaapkamers te realiseren. Daarnaast is de woning...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Den Engh 9, 3461 GM Linschoten

Omschrijving

In de ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk 'Rapijnen' ligt op loopafstand van scholen, sport en winkels deze verrassend ruime HOEKWONING met vrij uitzicht. Door de verhoogde kap en de dakkapel is ook de tweede verdieping van deze woning volledig bruikbaar. In totaal zijn er drie ruime slaapkamers, maar eenvoudig zijn er 5 slaapkamers te realiseren. Daarnaast is de woning modern afgewerkt en is er een fijne, zonnige achtertuin op het zuidwesten.

Linschoten ligt zeer centraal op slechts 5 autominuten van de A12, waardoor verschillende grote steden goed bereikbaar zijn. Het dorpje Linschoten is authentiek en heeft een beschermd dorpsgezicht. In de nabije omgeving ligt het "Huis te Linschoten" met een groot en beschermd natuurgebied. Het riviertje staat in verbinding met de plaatsen Oudewater, Woerden (toegang tot Nieuwkoopse plassen) en Montfoort (de IJssel). Kortom, een zeer centrale, mooie en landelijke ligging.

Indeling:
Begane grond:
Entree via de voortuin. U komt binnen in de hal met toiletruimte met fonteintje, meterkast en toegang tot de berging (met handige en ruime bergvliering) en doorgang naar de ruime woonkamer. De tuingerichte en brede woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer met houten toplaag. De grote raampartijen aan de achterzijde en het zijraam zorgen voor veel lichtinval in de kamer. Via openslaande deuren heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. De open keuken (vernieuwd in 2014) aan de voorzijde van de woning kijkt mooi uit over groen en een speeltuintje. De keuken in hoekopstelling met een losse wand met inbouwapparatuur is modern en onder andere voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron, oven en koel/vriescombinatie.
Via een open trap vanuit de woonkamer bereikt u de eerste verdieping.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim, voorheen waren hier 2 slaapkamers gesitueerd. De nette badkamer is eveneens ruim en is voorzien van 2 kunststof Velux dakramen, ligbad met thermostaatkraan, douchehoek met thermostaatkraan, wandcloset, dubbele wastafelmeubel en radiator.

2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de riante voorzolder met veel bergruimte, de opstelplaats voor de c.v. HR-ketel, wastafel, de aansluitpunten voor wasmachine en droger en toegang tot de royale bergvliering. De gehele kap is aan de achterzijde verhoogd, waardoor er een zeer royale verdieping is ontstaan. Momenteel is hier één slaapkamer. De voorzolder is nu ingericht als werkplek, maar vrij eenvoudig kan hier een aparte slaapkamer gemaakt worden. Aan de voorzijde is er een kunststof dakkapel over bijna de gehele breedte.
Via een vlizotrap bereikt u de zeer ruime bergzolder over de gehele breedte van het huis.

Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is ingericht met sierbestrating en groenborders. Er is een achterom aanwezig. Direct achter de woning is voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
* Verrassend ruime hoekwoning met voor-, zij- en zonnige achtertuin op het zuidwesten.
* De voorzijde van de woning ligt aan een autovrij gedeelte van de straat, aan een leuk speeltuintje. Aan de achterzijde is er vrij uitzicht op een grasveld en is er voldoende parkeergelegenheid.
* De schade aan de kwaaitaalvloer is hersteld door de verkopers.
* Mogelijkheid om eenvoudig 5 slaapkamers te realiseren.
* De gehele woning is voorzien van dubbel glas.
* Het huis beschikt over zeer veel bergruimte, die vanaf de tweede verdieping te bereiken is.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 130 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 495 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-12-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (8.25 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: B 1689 LINSCHOTEN Oppervlakte 130 m²
Route van naar Den Engh 9, 3461 GM Linschoten

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Vul onderstaand formulier in om anderen op de hoogte te brengen van deze woning.

Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op

Vul uw gegevens in met daarbij uw vraag of opmerking en wij komen er z.s.m. bij u op terug.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.