Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Geestdorp 37 in Woerden 3444 BE

Geestdorp 37

3444 BE Woerden
Vraagprijs € 650.000,- k.k.

Omschrijving

Verrassend ruime en karakteristieke VRIJSTAANDE WONING direct gelegen aan de Oude Rijn (en de Teckopper Wetering)! Deze idyllische woning met 5 slaapkamers, een ruime garage met gastenverblijf/kantoorruimte is gelegen op een ruim perceel van 410 m². De woning ligt langs de doorgaande weg tussen Woerden en Harmelen. Aan de achterzijde ligt de tuin, direct aan de Oude Rijn, met vrij...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1905 Woonoppervlakte 219 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Kaart

Route van naar Geestdorp 37, 3444 BE Woerden

Omschrijving

Verrassend ruime en karakteristieke VRIJSTAANDE WONING direct gelegen aan de Oude Rijn (en de Teckopper Wetering)! Deze idyllische woning met 5 slaapkamers, een ruime garage met gastenverblijf/kantoorruimte is gelegen op een ruim perceel van 410 m². De woning ligt langs de doorgaande weg tussen Woerden en Harmelen. Aan de achterzijde ligt de tuin, direct aan de Oude Rijn, met vrij uitzicht over de polder, het oude jaagpad en veel groen. Een "droomplek" voor mensen die aan het water willen wonen.

Dat de woning is gelegen tussen Harmelen en Woerden, is een fijne bijkomstigheid. Harmelen is een dorp dat onderdeel is van de Gemeente Woerden en kenmerkt zich door open weidegebieden, houtkaden, geriefbosjes en de lintbebouwing aan de Oude Rijn. Het gebied is uitermate geschikt voor fiets- en wandeltochten.
In het dorp zijn er veel voorzieningen zoals het sociaal cultureel centrum H2O met zwembad en verscheidene winkels, supermarkten, scholen etc. Verder kent Harmelen een rijk en actief verenigingsleven.

Woerden is daarentegen een echte stad met een gezellig stadscentrum. In het oude stadsdeel van Woerden zijn diverse historische en culturele elementen bewaard gebleven. Woerden is door haar centrale ligging aan de Rijksweg A-12 en met directe verbindingen per trein naar Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar. Met de omliggende dorpen zijn prima verbindingen per bus.


Indeling:
Begane grond:
entree aan de voorzijde van de woning. U komt binnen in de hal met doorgang naar de woonkeuken en de garage. De woonkeuken is heerlijk ruim en ingericht in U-opstelling met composiet aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, magnetron, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vaatwasmachine, oven, bordenverwarmer en close-in-boiler. Vanuit de woonkeuken komt u in de tussenhal met toegang tot de woonkamer, bijkeuken, toiletruimte, badkamer en trapopgang naar de verdieping. In de woonkamer kijkt u via de tuin direct op de Oude Rijn. Naast de bijkeuken bevindt zich de toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en designradiator.

1e Verdieping: overloop met toegang tot 4 slaapkamers en een separate toiletruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en 3 van de 4 ook van een wastafel.

2e Verdieping: via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Op de overloop is er veel bergruimte en zijn er aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een technische ruimte met C.V.-ketel (Intergas HRE, bouwjaar 2014 en elektriciteitsomvormers). Tenslotte is er de toegang tot de 5e slaapkamer.

Garage met gastenverblijf/kantoorruimte: Vanuit de woning is er toegang tot de riante garage met elektrische roldeur en een deur naar de achtertuin. De garage is voorzien van vloerverwarming, gootsteen met warm en koud water, en 380V (makkelijk voor opladen elektrische auto). Tevens is er voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto's en het opbergen van uw spullen. Door middel van een trapopgang bereikt u de verdieping boven de garage met vliering en WTW-installatie (mechanische ventilatie). Deze verdieping is voor meerdere doeleinden te gebruiken. U vindt hier naast een zeer ruime kamer ook een ruimte met 2e C.V.-ketel (Intergas HRE, bouwjaar 2002), een pantry en 2e badkamer voorzien van bubbelbad, wastafel met meubel, vrijhangend toilet en design radiator, waardoor u hier een gastenverblijf (brutowinst B&B januari t/m oktober 2017: ± € 6.000,=) van zou kunnen maken. Uiteraard behoort een kantoor aan huis ook tot de mogelijkheden.
Deze ruimte is voorzien van airconditioning.

Tuin: een prachtig ingerichte en ruime tuin, grenzend aan de Oude Rijn en de Teckopper Wetering (eigen 'jachthaven'). Er zijn meerdere terrassen: u kunt dus op mooie zomerse dagen zowel de zon als de schaduw op zoeken, en niet te vergeten een spelletje pétanque spelen op de jeu de boulesbaan. In de tuin vindt u verder nog een tuinhuisje; en naast de garage nog een zeer ruime extra berging.

Bijzonderheden:
- de gehele woning is voorzien van een alarminstallatie.
- De basis van de woning dateert uit 1905; de herbouw en uitbreidingen zijn van 1991 en 2002.
- De woning is voorzien van zonnepanelen (16 stuks met een opbrengst van 4 mW) en heeft energielabel A
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1905 Bouwjaar toelichting Herbouw en uitbreidingen in 1991 en 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 219 m² Perceeloppervlakte 410 m² Overige inpandige ruimte 54 m² Inhoud 680 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-11-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Parkeeroppervlakte 54 m² (844 bij 640) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja Zonnecollectoren Ja Kadaster: A 1968 WOERDEN Oppervlakte 260 m² Kadaster: A 7405 Woerden Oppervlakte 30 m² Kadaster: A 4467 Woerden Oppervlakte 120 m²
Route van naar Geestdorp 37, 3444 BE Woerden

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Vul onderstaand formulier in om anderen op de hoogte te brengen van deze woning.

Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op

Vul uw gegevens in met daarbij uw vraag of opmerking en wij komen er z.s.m. bij u op terug.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.