Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Veluwemeer 180 in Woerden 3446 JD

Veluwemeer 180

3446 JD Woerden
Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Omschrijving

In de nieuwbouwwijk Waterrijk gelegen, royale 4-laagse waterwoning (197m²) met inpandige garage, 5 slaapkamers, vlonderterras aan het water en privéterras grenzend aan de woonkamer. De ligging van de woning is uniek, met een formidabel uitzicht over de cultuurhistorische Potterskade en op de recreatieplas. De watergang waaraan de woning gelegen is, is ontsloten naar de recreatieplas en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 197 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

In de nieuwbouwwijk Waterrijk gelegen, royale 4-laagse waterwoning (197m²) met inpandige garage, 5 slaapkamers, vlonderterras aan het water en privéterras grenzend aan de woonkamer. De ligging van de woning is uniek, met een formidabel uitzicht over de cultuurhistorische Potterskade en op de recreatieplas. De watergang waaraan de woning gelegen is, is ontsloten naar de recreatieplas en biedt de mogelijkheid om boottochtjes door de wijk te maken. Alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, kinderopvang, sport en recreatie zijn binnen handbereik. Vanuit Waterrijk is er een goede ontsluiting richting A12 en A2.

De woning ligt binnen Het Carré, een complex met 35 Waterwoningen en 52 Panorama-appartementen, dat van de openbare weg is afgesloten en aan drie zijden gelegen is aan de natuurplas Breeveld. Binnen Het Carré bevinden zich een schitterende, gemeenschappelijke, onder architectuur aangelegde binnentuin met voor de kinderen een speeltuintje, een groot, gemeenschappelijk vlonder boven de natuurplas en een uit het zicht onttrokken parkeerstraat die alleen toegankelijk is voor bewoners en bezoekers.


Algemene entree:
Het Carré is van de openbare weg afgesloten. Als u met de auto aankomt, rijdt u door een speedgate onder Het Carré door, de overdekte en beschutte parkeerstraat in. Vanuit deze parkeerstraat, zijn de garages van de Waterwoningen toegankelijk en hier bevinden zich de parkeerplaatsen die deels horen bij de Panorama-appartementen, evenals de prachtige binnentuin. De speedgate is te bedienen met een handzender of vanuit de woning via het intercomsysteem.
Ook heeft Het Carré een representatieve entreehal (6 meter hoog) met een glazen gevel. In deze entreehal bevinden zich de brievenbussen van de woningen binnen Het Carré en met de lift, of de trappen naast de entreehal, kunt u de wandelpromenade bereiken die aan de binnenkant van Het Carré om de binnentuin aangelegd is. Vanaf de wandelpromenade zijn de entrees van de Waterwoningen op de eerste verdieping bereikbaar via de privéterrassen, alsmede de binnentuin via twee grote trappen.

Begane grond: deze verdieping is via de garage of via de trap vanuit de woonkamer te bereiken en heeft een ruime woonkeuken met vlonderterras boven het water gelegen aan de Potterskade. Het terras is op het zuidoosten en gelegen, u kunt hier heerlijk van de zon genieten.
De woonkeuken is voorzien van een leuke tegelvloer en heeft een modern recht keukenblok, uitgevoerd met koelkast, oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, quooker en apothekerskast. Onder de trap bevindt zich nog een bergkast. De keuken is ruim genoeg om gezellig met een grotere groep te kunnen eten of borrelen. Middels een branddeur heeft u toegang tot de garage voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur (te bedienen met handzender), loopdeur, uitstortgootsteen, vaste kast en werkbank.

1e verdieping: op deze verdieping bevindt zich de voordeur die bereikbaar is via het privéterras, gelegen aan de wandelpromenade. Het schaduwrijke privéterras, gelegen op het noordwesten en met mooi uitzicht op de prachtige binnentuin, is tevens vanuit de woonkamer te bereiken middels openslaande deuren.
Via de voordeur komt u in de hal met toegang tot het ruime toilet met voorportaal met fontein en doorloop naar het vrijhangend toilet. De hal geeft middels een glazen deur toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is mooi licht door de grote raampartijen (achterzijde voorzien van screens).

2e verdieping: vanuit de woonkamer bereikt u deze verdieping. De ruime overloop is middels een schuifdeur afgesloten van de trap en biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een apart 2e toilet.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote slaapkamer met uitzicht op de Potterskade en recreatieplas.
Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met uitzicht over de wandelpromenade en binnentuin.
In het midden van de verdieping bevindt zich een lichte, complete badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, wastafel en designradiator. Naast de badkamer is er een separaat, ruim 2e toilet met fonteintje.

3e verdieping: middels een vaste trap te bereiken verdieping met toegang tot 2 ruime slaapkamers en berg-/wasruimte.
De slaapkamers zijn aan de voor- en aan de achterzijde gelegen. Tussen deze kamers is de wasruimte gesitueerd met vaste kastenwand, wastafel, mechanische ventilatie en aansluitpunten voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
* De woning betreft een appartementsrecht. Voor het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen, zoals de binnentuin, wandelpromenade, de parkeerstraat en het ketelhuis t.b.v. warmwater en blokverwarming, is een Vereniging van Eigenaren actief. De servicekosten hiervoor bedragen circa € 125,= per maand. Daarnaast wordt er een voorschot van circa € 120,= per maand betaald voor warm water en verwarming, wat na afloop van het stookjaar verrekend wordt op basis van werkelijk verbruikte warmte.
* Alle ramen zijn uitgevoerd als grote draai-/kiepramen.
* Gunstige ligging nabij alle voorzieningen, zoals natuurplas en winkelcentrum.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 197 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 755 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Blokverwarming Buitenruimte Tuin Voortuin, Zonneterras Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (4.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Parkeeroppervlakte 23 m² (495 bij 465) Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Woerden Sectie A Perceelnummer 6975 Index 90 Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op

Vul uw gegevens in met daarbij uw vraag of opmerking en wij komen er z.s.m. bij u op terug.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.