Woerden Makelaardij

Westdam 3 A
3441 GA Woerden
Tel: 0348-416845
info@woerdenmakelaardij.nl
Jacob Ruysdaelstraat 11, 3443 TX Woerden Vraagprijs € 242.500,- k.k.
Jacob Ruysdaelstraat 11 in Woerden 3443 TX

Omschrijving

Deze goed onderhouden, modern afgewerkte en gezellige tussenwoning beschikt over drie slaapkamers, een uitgebouwde keuken, een ruime zolder en een diepe achtertuin op het zuidwesten.
De woning is in 2018 voorzien van een uitbouw, waar de keuken in is geplaatst. Ook heeft de woning op de eerste verdieping kunststof kozijnen en een badkamer die in 2015 is vernieuwd.
De woning ligt te midden van veel nieuwbouwwoningen in de recent vernieuwde woonwijk “Schilderskwartier”, op korte afstand van het winkelcentrum Tournoysveld en diverse scholen. Ook het centrum van Woerden is dichtbij.


Begane grond: via de voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal met meterkast, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en de half open keuken.
De L-vormige woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen aan beide zijden van de woonkamer. De kamer is modern afgewerkt met onder andere een sierschouw, trapkast en een mooie laminaatvloer. Aan de achterzijde, in de uitbouw, is de keuken geplaatst. De keuken in recht opstelling is licht van kleur en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap, combi magnetron en een kokend waterkraan. Daarnaast is hier een aansluitpunt voor een wasmachine. Vanuit de keuken is er middels een (loop)deur toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van vaste kasten.
De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime doucheruimte met thermostaatkraan, wastafel in meubel en design radiator.

2e verdieping: via een vaste trap komt u op een open zolderruimte met cv -opstelling (Vaillant 2004), veel bergruimte achter de knieschotten en een Velux dakraam (2011).

Tuin: de voortuin is ingericht met sierbestrating en groenborders. De circa 14 meter diepe, zonnige achtertuin met achterom is gelegen op het zuidwesten en ingericht met sierbestrating. Achterin de tuin staat nog een gezellig tuinhuisje met een schuifpui. Hier is het op mooie en minder mooie dagen goed toeven. U kunt hier heerlijk ontspannen en gezellig samen zitten met vrienden of familie. Daarnaast is er nog een berging met elektra.

Bijzonderheden:
- kunststof kozijnen op de eerste verdieping
- badkamer 2015
- uitbouw 2018
- spouwmuurisolatie
- op de begane grond aan de achterzijde een elektrische zonnewering
- op de eerste verdieping aan de achterzijde, zijn rolluiken geplaatst
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 242.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 79 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 304 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Muurisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Vaillant ( combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 79 m² (13.7 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woerden Sectie B Perceelnummer 7208 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom