Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Utrechtsestraatweg 45 in Woerden 3445 AM

Utrechtsestraatweg 45

3445 AM Woerden
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

Compleet verbouwde en geïsoleerde instapklare woning aan de Oude Rijn!

Deze sfeervolle tussenwoning is gelegen op loopafstand van het centrum en N.S.-station van Woerden. In 2011 is de woning compleet verbouwd met o.a. vernieuwde keuken, badkamer, toilet, gestuukte wanden en houten vloer. Ook is de woning voorzien van dubbele beglazing, vloer-, dak- en gevelisolatie
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1906 Woonoppervlakte 102 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Compleet verbouwde en geïsoleerde instapklare woning aan de Oude Rijn!

Deze sfeervolle tussenwoning is gelegen op loopafstand van het centrum en N.S.-station van Woerden. In 2011 is de woning compleet verbouwd met o.a. vernieuwde keuken, badkamer, toilet, gestuukte wanden en houten vloer. Ook is de woning voorzien van dubbele beglazing, vloer-, dak- en gevelisolatie (energielabel B). In 2017 zijn de dakpannen van de woning vervangen. De zonnige achtertuin op het westen grenst aan de Oude Rijn (met een jaagpad ertussen), waar u ook een bootje kunt aanmeren (gedoogd). Diverse voorzieningen als het N.S.-station, winkels en scholen liggen op korte afstand.


Begane grond: entree/hal met vernieuwde meterkast, trapkast, ruime toiletruimte met vrijhangend toilet, urinoir en fonteintje en toegang tot de ruime en sfeervolle woonkamer. De gehele begane grond heeft hoge plafonds en is voorzien van stucwerk wanden, houten vloer (kaasplanken) en openslaande deuren naar de achtertuin.
Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken geplaatst in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven, koelkast, spoelbak en een keukenboiler. Ook vanuit de keuken heeft u middels een (loop)deur toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een grote dakkapel. Aan de voorzijde is de 2e slaapkamer gelegen en voorzien van een kunststof raam. De 3e slaapkamer is ook aan de voorzijde gesitueerd en ook voorzien van een kunststof raam.
De moderne badkamer met grote dakkapel is voorzien van een douche, wastafel, 2e vrijhangend toilet en designradiator. Ook bevinden de aansluitingen voor de wasmachine en de droger zich in de badkamer. Uw wasmachine of droger uitruimen met zicht op de Oude Rijn!
De gehele verdieping is voorzien van stucwerk wandafwerking en de verdiepingsvloer tussen de begane grond en 1e verdieping is van bovenaf geïsoleerd.

2e verdieping: via een vlizotrap te bereiken ruime zolderverdieping met opstelplaats voor de C.V.-ketel (Intergas, 2011), mechanische ventilatie en heel veel bergruimte. Tevens is de kap geïsoleerd.

Tuin: de zonnige, op het westen gelegen, achtertuin is circa 5 meter diep en voorzien van een elektrisch zonnescherm, stenen berging (met elektra) en een achterom. Via het achtergelegen jaagpad is de tuin gescheiden van de Oude Rijn!

Bijzonderheden:
- Karakteristieke tussenwoning met 3 slaapkamers op loopafstand van het N.S.-station.
- Achtertuin op het westen, gelegen aan de Oude Rijn (gescheiden middels jaagpad).
- De woning is in 2011 compleet verbouwd.
- Dubbel glas, vloer-, dak- en gevelisolatie (Energielabel B).
- C.V.-ketel, Intergas bouwjaar 2011.
- De dakpannen zijn in 2017 vervangen.

Kortom: een sfeervolle, compleet verbouwde tussenwoning met achtertuin op het westen aan de Oude Rijn!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 85 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Inhoud 396 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energieindex 1.12 Energie einddatum 17-10-2021 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 28 m² (5.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Toelichting pannen vernieuwd in 2017 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Woerden Sectie A Perceelnummer 2977 Oppervlakte 85 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Utrechtsestraatweg 45 het beste omschrijven.

Aan het water van de oude rijn

1
Profiel plaatje

dichtbij het station

1
Profiel plaatje

Woerden is leuk!

1
Profiel plaatje

Altijd voldoende gratis parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Dichtbij de binnenstad

1
Profiel plaatje

Authentiek

1
Profiel plaatje

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op

Vul uw gegevens in met daarbij uw vraag of opmerking en wij komen er z.s.m. bij u op terug.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.