Bottelroosweide 19

Verrassend ruime, fraai gelegen, uitgebouwde tussenwoning met 6 (slaap)kamers, een 18 meter diepe achtertuin op het zonnige zuiden en een vrijstaande garage.

In de kindvriendelijke en groene wijk Molenvliet ligt deze grote gezinswoning met zes (slaap)kamers, een uitgebouwde woonkamer en een diepe, op het zuiden gelegen achtertuin. De woning heeft aan de voorzijde een fantastisch uitzicht over water en groen. Daarnaast is er een garage aan de achterzijde van de woning.
Nog een pluspunt: de woning is voorzien van 10 zonnepanelen en dat scheelt enorm in de energiekosten!
De woning heeft een gunstige ligging ten opzicht van diverse voorzieningen, zoals het wijkwinkelcentrum, basisscholen, kinderopvang, wijkpark en sportvelden. De ontsluiting naar het NS-station en de Rijksweg A12 is goed.

Begane grond: via de voortuin komt u binnen in de hal met toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de verdieping en doorgang naar de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en heeft grote raampartijen. Er is meer dan voldoende ruimte voor een gezellig zit- en eetgedeelte. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. Aan de achterzijde is een extra gang met de doorgang naar de tuin. Dit is een ideale (berg)ruimte voor uw jassen en schoenen.
De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een nette inrichting in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, oven, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en vriezer.
De gehele begane grond is voorzien van een mooie parketvloer.

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 goede slaapkamers, een bergkast, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. Twee van de royale slaapkamers beschikken over vaste kastruimte.
De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een bad-/douchecombinatie met thermostaatkraan, een tweede wandcloset, dubbele wastafel in meubel en een designradiator.

2e verdieping: de voorzolder geeft toegang tot de wasruimte en 3 (slaap)kamers. De wasruimte is voorzien van een dakvenster, de opstelplaats voor de c.v.-ketel en de aansluitpunten voor wasmachine en droger.
De grote slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een riant dakterras (5.12 x 2.39), gelegen op het zuiden. De achterzijde is voorzien van screens.

Tuin: de voortuin is ingericht met groenborders en sierbestrating.
De achtertuin is 18 meter diep, ligt op het zonnige zuiden en is voorzien van sierbestrating, groenborders, een gazon en fraaie bomen, die op mooie dagen extra schaduw geven. De achterzijde van de woning is voorzien van elektrische zonwering.
Achterin de tuin heeft u toegang tot de vrijstaande stenen garage.

Garage: de garage is extra breed en voorzien van een lichtkoepel, elektra, een kanteldeur en een loopdeur. Het dak is voorzien van sedum (groen dak). Direct voor de garage heeft u de mogelijkheid om uw auto te parkeren.

Kortom: een fijne en ruime gezinswoning met 6 (slaap)kamers, garage, fraai uitzicht en een heerlijk diepe achtertuin gelegen in een kindvriendelijke omgeving, aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer.

Kenmerken:
- uitgebouwde woning met 6 (slaap)kamers en garage;
- 10 zonnepanelen;
- energielabel B;
- een 18 meter diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuiden;
- de woonkamer is uitgebouwd, waardoor er een fijne leefruimte is ontstaan;
- rustige ligging zonder doorgaand verkeer, met veel groen en water in de omgeving.