de Zoom 62

Ideale gezinswoning met een fijne ligging aan een doodlopende straat in de woonwijk Molenvliet!

Laat u verrassen door deze ruime eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een zonnige achtertuin met ruime aangebouwde berging en een parkeerplaats op eigen terrein.
De woning is gunstig gelegen in de wijk Molenvliet in een zeer groene en kindvriendelijke woonomgeving. Het winkelcentrum en diverse andere voorzieningen, zoals het grote wijkpark, sportvoorzieningen en basisscholen zijn op loopafstand aanwezig. Het centrum van Woerden en het NS-station zijn op ca. 8 fietsminuten te bereiken.

"Woerden ligt in een landelijke omgeving in het bekende Groene Hart van Holland. De ligging van Woerden is ideaal: centraal in Nederland en goed bereikbaar via de Rijksweg A-12 en via het openbaar vervoer. Directe spoorverbindingen naar Utrecht, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Leiden".

Begane grond: via de voortuin met parkeerplaats op eigen terrein komt u bij de overdekte entree. U komt de woning binnen in de hal met toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, garderobenis, trapopgang naar de verdieping en doorgang naar de woonkamer.
De ruime tuingerichte woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. De kamer heeft een praktische trapkast en aan de achterzijde is er middels een (loop)deur een doorgang naar de aangebouwde stenen berging. Vanuit de berging loopt u door naar de achtertuin. In de woonkamer zijn drie fraaie deuren aanwezig, van Jansen profiel kozijnen.
Aan de voorzijde van de woning vindt u de open keuken, die is voorzien van mooie inrichting met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits kookplaat, een oven, een vaatwasser en een afzuigschouw.
De woonkamer is afgewerkt met laminaat op de vloer en strakke wanden.

1e verdieping: overloop met toegang tot drie goede slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte met wandcloset. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waarvan één met toegang tot balkon.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een dakkapel en een ruime inloopkast. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel in meubel, ligbad met thermostaatkraan, doucheruimte met thermostaatkraan en drain.

2e verdieping: via een vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot nog twee slaapkamers, een vaste bergkast, een separate ruimte voor de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas 2021) en de aansluitpunten voor wasmachine en droger. Eén van de slaapkamers is zeer royaal en voorzien van een fraai Velux cabrio dakvenster. De andere slaapkamer heeft een vaste kast en een Velux dakraam. Daarnaast is er op de hele verdieping achter de knieschotten veel bergruimte. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin: voortuin met parkeerplaats op eigen terrein.
De knusse, zonnige achtertuin met achterom ligt op het zuid/zuidoosten. De tuin is ingericht met sierbestrating. Tevens is er een achterom.

Kortom: een ruime gezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk!

kenmerken:
- grotendeels kunststof kozijnen
- ruime gezinswoning met 5 slaapkamers
- moderne keuken en badkamer
- parkeerplaats op eigen terrein
- tuin met gunstige zonligging op het zuid/zuidoosten
- de woning is voorzien kunststof kozijnen voorzijde (2016) en achterzijde (2018)
- cv-ketel Intergas 2021
- dakgoten voor- en achterzijde vervangen in 2018