Emmakade 152
Emmakade 152
Emmakade 152
Emmakade 152
Emmakade 152
Emmakade 152
Emmakade 152
Emmakade 152
Emmakade 152
Emmakade 152
Emmakade 152
Emmakade 152
Emmakade 152
Emmakade 152
Emmakade 152
Emmakade 152
Emmakade 152
Emmakade 152
Emmakade 152
Emmakade 152
Emmakade 152
Emmakade 152
Emmakade 152
Emmakade 152
Emmakade 152
Emmakade 152
Emmakade 152
Emmakade 152
Emmakade 152
Emmakade 152
Emmakade 152
Emmakade 152
Emmakade 152
Emmakade 152

Emmakade 152

BODEGRAVEN

vraagprijs

€ 325.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Fraaie twee-onder-één-kapwoning, gelegen in een sfeervolle woonstraat met een schitterend vrij uitzicht over de Goudse Vaart!
Deze keurig onderhouden woning is UITGEBOUWD aan de achterzijde, beschikt over twee badkamers en heeft een royale achtertuin met berging, een sfeervolle overkapping en een achterom.
Parkeergelegenheid is er volop aan de achterzijde van de woning. Via deze zijde is het ook het meest handig om naar de woning te komen.

De woning is recentelijk verbouwd en verduurzaamd. Zo zijn in 2022 de keuken en de kozijnen op de begane grond vernieuwd.
Het huidige energielabel F van deze woning is niet meer actueel, sindsdien zijn er namelijk nog diverse duurzame voorzieningen aangebracht, zoals spouwmuurisolatie, 7 zonnepanelen en het dak is geïsoleerd. Dat is een groot pluspunt.

De woning ligt daarnaast ideaal; op loopafstand treft u de dorpskern en winkelcentrum Broekvelden met diverse winkels en leuke restaurantjes. Basisscholen en sportvoorzieningen zijn op steenworp afstand gelegen. Ook het NS station alsmede een bushalte liggen binnen handbereik. Daarnaast zijn het natuurgebied de Reeuwijkse plassen en de uitvalswegen A12/ N11 in de directe omgeving, waardoor het een ideale uitvalsbasis vormt naar de grote steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht.

Begane grond: via de autoluwe kade bereikt u de voorzijde van de woning. U komt binnen in de hal met meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de sfeervolle woonkamer met deels balkenplafond, inbouwspots en een praktische trapkast. Vanuit het zitgedeelte heeft u een schitterend uitzicht over het water!
De open keuken is vernieuwd in oktober 2022 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combioven en afzuigschouw.
In de uitbouw bevindt zich een hal met een toegangsdeur naar de achtertuin en een luxe badkamer (2015) voorzien van Beton Ciré stucwerk, inbouwspots, royale inloopdouche met thermostaat, wastafelmeubel, design radiator, wandcloset en inbouwradio.
Vanuit de keuken bereik je via openslaande deuren de diepe, zonnige achtertuin. Hier bevindt zich ook een berging met een sfeervolle, recent geplaatste overkapping, waar het heerlijk toeven is.

1e verdieping: overloop met toegang tot de tweede badkamer en drie goede slaapkamers, waarvan één met een vaste schuifkastenwand. Aan zowel de voor- als de achterzijde is een dakkapel.
De 2e badkamer is geheel betegeld en voorzien van een whirlpool/douche combinatie met thermostaatkraan, 2e wandcloset, design radiator en wastafelmeubel.

2e verdieping: via een vaste trap bereik je de zolder met een Velux dakraam, de opstelplaats voor de cv-ketel (2022) en de aansluitpunten voor wasmachine en droger. Achter de knieschotten is er veel bergruimte.

Tuin: een heerlijke diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten met achterom en zij-ingang. De recent geplaatste overkapping is een fijne plek, waar je beschut kunt genieten van het buiten zijn.

Bijzonderheden:
- spouwmuur isolatie
- 7 zonnepanelen 2019;
- cv-ketel januari 2022;
- nieuwe keuken oktober 2022;
- de woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas;
- uitzicht aan de voorzijde over het water en gelegen in kindvriendelijke woonwijk met veel parkeergelegenheid;

Een woning kopen? Neem uw eigen NVM Makelaar mee!
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwjaar
1934
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
F
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2022 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
328 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
15 m²

Indeling

Aantal kamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 71 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
aangebouwd hout

Plattegronden

Locatie

Downloads

Vraag een bezichtiging aan of neem contact met ons op.