Julianastraat 20

Compleet gerenoveerde EINDWONING met tuin op het westen, gelegen in het centrum van Woerden!

Deze prachtig gerenoveerde eindwoning is gelegen midden in het centrum van Woerden met al haar gezelligheid en faciliteiten. De woning dateert van begin jaren 1900 en maakt onderdeel uit van een karakteristiek gedeelte van de binnenstad. Recentelijk is de woning compleet gerenoveerd. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een nieuwe en moderne keuken, toilet en badkamer. Daarnaast is er een ruime aangebouwde berging en een zonnige achtertuin.

De binnenstad van Woerden is zowel met de trein als met de auto goed bereikbaar. Aan de rand van het centrum bevindt zich het NS-station met directe verbindingen naar Rotterdam, Den Haag, Leiden, Utrecht, Breukelen en Amsterdam. Maar voor de gezelligheid hoeft u niet ver te gaan; Woerden biedt hierin genoeg met een keur aan leuke winkels, restaurants en terrasjes. En dit allemaal op loopafstand van de woning!

Begane grond: u komt de woning binnen in de hal met meterkast. U loopt door naar de gezellige doorzon woonkamer. Door de raampartijen aan beide zijden is deze kamer heerlijk licht. In de achteruitbouw vindt u de keuken. De keuken is voorzien van een nieuwe keuken inrichting in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer.
Vanuit de keuken heeft u middels een (loop)deur toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Daarachter bevindt zich de ruime aangebouwde berging met verwarming. Hier vindt u de aansluitpunten voor de wasmachine en droger en de opstelplaats voor de c.v.-ketel (Atag 2023, geschikt voor hybride warmte pomp). Vanuit de berging heeft u direct toegang tot de achtertuin.
De begane grond is afgewerkt met een mooie visgraad laminaatvloer en strakke wanden en plafonds.
Via de open trap in de woonkamer komt u op de 1e verdieping.

1e verdieping: overloop met toegang tot twee goede slaapkamers en de moderne badkamer. De overloop en slaapkamers hebben een onafgewerkte houten vloer. De nieuwe en moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met drain, regen- en handdouche, wastafel in meubel en wandcloset.

2e verdieping: via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping met nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een radiator en een Velux dakraam.

Tuin: de achtertuin is gelegen op het zonnige westen. De tuin is ingericht met bestrating en groenborders.
Er is tevens een achterom.

Kenmerken:
- woning is geheel gerenoveerd/verbouwd in 2022/2023
- 4 slaapkamers
- moderne en compleet nieuwe badkamer en keuken (2023)
- de achtertuin is ruim elf meter diep en ligt op het zonnige westen
- aangebouwde stenen bijkeuken/berging
- de woning ligt aan een rustige straat in het centrum van Woerden
- parkeren in de straat met een parkeervergunning