Marshalllaan 55

Luxe 4-kamerappartement aan het water met uniek uitzicht!

Bent u op zoek naar een mooi 4-kamerappartement gelegen in de populaire woonwijk Waterrijk? Kom dan snel kijken bij dit praktisch ingedeelde appartement, gelegen op de tweede verdieping. Geniet van het unieke uitzicht over het water en het groen! Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een balkon en een loggia, een berging en twee eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerstalling.

Villa Berlage is in 2017 gebouwd en van alle gemakken voorzien. Het kleinschalige appartementencomplex is gelegen in Waterrijk en telt 27 appartementen. Het winkelcentrum Snel en Polanen ligt op korte afstand. Daarnaast bent u binnen tien minuten in hartje centrum van Woerden en met de trein staat u in dezelfde tijd op Utrecht Centraal. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 3 minuten rijden.
Of bent u liever in de natuur? Trek er dan lekker met de fiets op uit!

Complexentree op de begane grond: u betreedt het complex via de centrale hal met brievenbussen, trappenhuis en lift.

Appartementsentree op de tweede verdieping: u komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, garderobekast en een schuifdeurenkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en één van de slaapkamers. Deze ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een eigen loggia.
Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het licht en het unieke uitzicht op. De woonkamer beschikt over grote raampartijen en twee schuifpuien naar het royale balkon met de ochtendzon en een fijn uitzicht over de wijk en het water.
De luxe open keuken is voorzien van een lichte inrichting met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.

Vanuit de woonkamer bereikt u middels een loopdeur een korte gang met toegang tot de andere twee ruime slaapkamers en de badkamer. De achterste slaapkamer is voorzien van een grote kastenwand en een praktische inpandige bergruimte.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel in meubel en wandcloset.
Daarnaast is er nog een bijkeuken en een technische ruimte met de aansluitpunten voor wasmachine en droger.

Parkeren en berging:
In de parkeerstalling onder het complex zijn twee eigen parkeerplaatsen en is er de goed toegankelijke eigen berging.

Bijzonderheden:
- Luxe 4-kamer appartement uit 2017;
- geniet van het unieke uitzicht vanuit de woonkamer;
- moderne keuken en badkamer;
- drie ruime slaapkamers;
- inpandige berging, technische ruimte met aansluiting voor witgoed en een praktische bijkeuken;
- ruim balkon en een loggia, heerlijk met de ochtendzon en met schaduw op het heetst van de dag;
- de slaapkamers en schuifpuien in de woonkamer zijn voorzien van horren, daarnaast is er zonwering;
- eigen berging en twee privé parkeerplaatsen in de parkeerstalling met voorbereiding voor elektrisch laden;
- toegang tot het appartement middels het trappenhuis of de lift;
- VvE bijdrage € 210,- per maand;
- lage energiekosten door de WTW-installatie.