Oostdam 6

Droomhuiszoekers opgelet!

Dit karakteristieke, monumentale herenhuis is gelegen in het centrum van Woerden op een historische locatie, tussen de Singel en het Exercitieveld. Het is met recht een unieke woning op een even unieke locatie!
De woning beslaat vier woonlagen met in totaal een woonoppervlakte van ca. 295 m2. In het souterrain heeft u de mogelijkheid voor kantoor aan huis met een eigen ingang. Op de begane grond is er onder andere een sfeervolle woonkamer en suite met een aangebouwde serre. Op de eerste en tweede verdieping vindt u nog nog vier zeer ruime slaapkamers en twee balkons met aan de voorzijde een prachtig uitzicht over de Singel en aan de achterzijde over het Exercitieveld. Dit allemaal op een perceel van maar liefst 232 m2. Maar bij het zien van de authentieke details in deze woning bent u pas echt verkocht!

"Woerden ligt zeer centraal in het midden van het land; het ligt langs de A12, waardoor alle grote steden in de Randstad zeer vlot te bereiken zijn.
De rivier de “Oude Rijn” loopt door het hart van Woerden en de vele boerderijen in de omgeving hebben eeuwenlang gezorgd voor veel handel en bedrijvigheid. De sfeervolle oude binnenstad heeft stedelijke allure met een grote diversiteit aan winkels en restaurants, een markt en een kunstencentrum met theater. Woerden biedt vele voorzieningen en actieve verenigingen voor sport en cultuur."

Begane grond: entree via de voortuin. Direct bij binnenkomst ervaart u de sfeer en warmte van deze woning! U komt binnen in de hal met de originele fraaie marmeren vloer, vestibule, moderne toiletruimte met wandcloset en luxe tegelwerk, trap naar het souterrain en de verdieping en doorgang naar de royale living.
In de sfeervolle woonkamer en suite ziet u nog diverse originele details, zoals de originele (schuif)deuren en kasten, 2 schouwen en ornamentenplafonds. Aansluitend aan de kamer en suite is een serre (voormalige veranda) met dubbele openslaande deuren naar de tuin.
Aan de achterzijde vindt u de ruime woonkeuken die bestaat uit twee delen, waarvan een gedeelte in de bijzonder fraaie uitbouw iets lager ligt (middels enkele treden te bereiken). In het voorste gedeelte vindt u de royale en moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, een wokbrander, een combi-oven, een hogedruk stoomoven, een vaatwasmachine, een koel-/vriescombinatie (Miele apparatuur) en een afzuigkap, afgewerkt met granieten werkbladen.
Het achterste gedeelte is te gebruiken als een gezellige eetkamer, waar u heel wat uurtjes uitgebreid kunt tafelen met uitzicht over de tuin.

Souterrain: het souterrain is toegankelijk via de achtertuin of vanuit de woning. Deze verdieping is voor meerdere doeleinden geschikt. Zo is er een zeer ruime (speel)kamer die ook als slaapkamer kan dienen. Daarnaast is er een mogelijkheid voor kantoor- of praktijkruimte aan huis. Door de eigen ingang via de achtertuin is dit goed gescheiden te houden van uw woon-/leefruimte. Via de hal met toiletruimte, de opstelplaats voor de wasmachine en droger en trapopgang naar de begane grond is er via een overkapping en enkele treden toegang tot de achtertuin.

Vanuit de hal op de begane grond, middels het fraaie houten trappenhuis met houten leuning en klassiek smeedijzeren spijlen, bereikt u de eerste verdieping.

1e verdieping: overloop met toegang tot de badkamer, separate toiletruimte en drie ruime slaapkamers.
De ruimste slaapkamer vindt u aan de voorzijde met toegang tot een klein balkon. Vanuit hier kijkt u prachtig over de Singel en richting het centrum van Woerden. De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde, waarvan één toegang geeft tot een ruim balkon over de gehele breedte van de woning. Vanuit hier kijkt u over het Exercitieveld. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een verlaagd ligbad, douchecabine en dubbele wastafelmeubel.
De verdieping is afgewerkt met een mooie houten vloer en verder vindt u ook hier de fraaie hoge plafonds.

2e verdieping: via een vaste trap bereikt u de zeer royale zolder met dakkapel en veel bergruimte, bergkasten en een kast met de opstelplaats voor de c.v.-ketel. Daarnaast is er toegang tot de ruime vierde slaapkamer met twee dakramen en een vaste kast. Aan de achterzijde ligt de tweede badkamer met douche, toilet en wastafel.
Verder is er nog voldoende ruimte om een extra slaapkamer te realiseren.

Tuin: de achtertuin is bereikbaar via een paar treden naar boven vanuit het souterrain of vanuit de serre met een trap naar beneden. De achtertuin ligt op het noordwesten. Door de vrije ligging aan de achterzijde kunt u hier op mooie dagen genieten van de middag- en avondzon. In de tuin staat een grote stenen berging die bereikbaar is via de overkapping aan het souterrain. Hier vindt u ook een praktische tuinkast en een fraaie waterput.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar periode 1868-1880, uitbouw 1918, renovatie/modernisering 2006 en 2012;
- Geheel vrij uitzicht over Exercitieveld aan achterzijde en prachtig uitzicht over de Singel aan de voorzijde;
- De woning ligt op een steenworpafstand van de binnenstad van Woerden, het centraal station en het Brediuspark;
- Renovatie/modernisering 2006, met name alle (zinken) daken, goten en loodaansluitingen vervangen, tevens binnenzijde gemoderniseerd;
- Schilderwerk buitenzijde 2021;
- In 2020 is de elektra geheel nagelopen en waar nodig vernieuwd;
- Fraaie bouwstijl met karakteristieke details, beschermd als gemeentelijk monument;
- De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, twee badkamers;
- Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis (met eigen entree)