Rieslinggaard 21

Deze vrijstaande, geschakelde woning met garage is gelegen in de populaire woonwijk in 'Snel & Polanen'. De woning heeft 5 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke tuin op het ZUIDWESTEN. De begane grond is in 2021 volledig gemoderniseerd en in 2014 is de woning voorzien van 9 zonnepanelen. Dat scheelt enorm in de kosten!
Deze fijne woning ligt in een rustig hofje. Ondanks de vrije en rustige ligging zijn alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, sport en recreatie binnen handbereik.

Snel & Polanen is een groene en ruim opgezette woonwijk, populair onder verschillende doelgroepen. Er zijn diverse type woningen, toegepast met verschillende architectuurstijlen. Daarnaast vind je veel voorzieningen in deze wijk, zoals basisscholen en middelbare scholen, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen. Ook is de aansluiting naar de A12 en het treinstation dichtbij.
Komt u graag in de binnenstad van Woerden? Binnen tien fietsminuten bevindt u zich midden in het centrum met alle leuke winkels, restaurants en cafés.

Begane grond: overdekte entree bereikbaar via de voortuin met de mogelijkheid om een auto te parkeren op de oprit voor de garage. U komt binnen in de hal met een mooie vaste kast, meterkast en toiletruimte (2021) met wandcloset, wastafelkastje en keramieke plavuizen en doorgang naar de woonkamer.
De heerlijke ruime en lichte woonkamer beschikt over veel raampartijen en is afgewerkt met een prachtige pvc vloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds hebben een strakke afwerking.
De moderne open keuken is uitgevoerd met een kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-oven, stoomoven, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het geheel is afgewerkt met een stenen werkblad.

1e verdieping: via een vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot drie goede slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft airco. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een Frans Balkon.
De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator.

2e verdieping: ook dit is een royale verdieping, uitgevoerd met 2 ruime slaapkamers, een badkamer en veel praktische bergruimte. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een airco. Aan de achterzijde vindt u nog een was-/bergruimte met de opstelplaats voor de c.v.-ketel. De 2e badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet en een aansluitpunt voor de wasmachine.

Tuin: de ruime achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is fraai aangelegd met sierbestrating, groenborders en voldoende plekjes om te genieten van het buiten zijn. Tevens is er een achterom.

Garage: de aangebouwde garage van ca. 18 m2 is voorzien van elektra en heeft een doorgang naar de achtertuin.

Bijzonderheden:
- prachtig afgewerkte en gemoderniseerde begane grond (2021)
- vijf slaapkamers en twee badkamers
- garage
- tuin gelegen op het zonnige zuidwesten
- 9 zonnepanelen
- begane grond is voorzien van screens (2021)
- twee slaapkamers hebben airco
- schilderwerk buiten is bijgehouden