Rozenstraat 24

Dit is echt een woning om meteen verliefd op te worden!

Op loopafstand van het centrum gelegen, gezellige en goed onderhouden tussenwoning in de geliefde jaren '30 bouwstijl, met een lichte, frisse uitstraling. De woning is in de loop van de jaren gemoderniseerd en geïsoleerd. Zo is de woning voorzien van dubbel glas en dakisolatie en voldoet dus helemaal aan de eisen van vandaag. Toch zijn er nog diverse jaren '30 stijlelementen bewaard gebleven, zoals een glas-in-lood raam en granito vloer in de hal.
De woning staat in een populaire woonwijk uit de jaren '30 (Bloemenbuurt) met alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, sport en recreatie binnen handbereik. De zonnige achtertuin maakt het woonplezier compleet. Een bezoek aan deze woning is dus meer dan de moeite waard!

Begane grond: u komt binnen in de hal met granito vloer, meterkast, praktische trapkast en doorgang naar de woonkamer.
De sfeervolle woonkamer is licht, mede door de grote raampartijen aan weerszijde van de woning. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Op de vloer van de woonkamer ligt een lamel parket en de wanden zijn strak afgewerkt. In de woonkamer bevindt zich de vaste trap naar de 1e verdieping.
In de uitbouw aan de achterzijde vindt u de afgesloten keuken met een nette inrichting, die voorzien is van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een losse koel-/vriescombinatie. Middels een (loop)deur komt u vanuit de keuken in de bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine en droger, opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas HR 2019) en toegang tot de separate toiletruimte. Vanuit de bijkeuken is er tevens toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: overloop met toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning ligt. Aan de achterzijde zijn de slaapkamers voorzien van een kunststof dakkapel. De vloeren zijn afgewerkt met houten vloerdelen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. De mogelijkheid voor een tweede toilet is gedeeltelijk voorbereid aanwezig.

2e verdieping: via een vaste trap bereikt u de open zolderverdieping met dakvenster. Hier heeft u een zee aan bergruimte. Het dak is geïsoleerd.

Tuin: de gezellige achtertuin is gelegen op het noordwesten en is ingericht met sierbestrating. Achterin de tuin staat een ruime berging met vliering, voor extra bergruimte. Daarnaast is er een achterom.

Kenmerken:
- karakteristieke jaren-30 stijl;
- de woning beschikt over 3 slaapkamers;
- de woning is geheel voorzien van dubbel glas;
- gevel aan de voorzijde is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- gunstig gelegen op loopafstand van het centrum van Woerden, winkels, scholen en OV.