Adenauerlaan 14

WOERDEN

vraagprijs

€ 950.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

T: 0348-416845
E: info@woerdenmakelaardij.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

Welkom in de Villawijk van Waterrijk! Deze prachtige, moderne half vrijstaande woning biedt u de kans om te wonen in één van de meest populaire wijken van Woerden. Met een ruime tuin en een stenen berging, is dit huis perfect voor wie op zoek is naar luxe en comfort.
De woning is met zorg onderhouden en biedt een royale living met woonkeuken, een bijkeuken, vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een gezellige tuin met berging. Uw auto parkeert u op de oprit. Met 10 zonnepanelen op het dak kunt u rekenen op lagere energiekosten en een bijdrage aan een groenere toekomst. De moderne afwerking en een unieke ligging maken deze woning tot een echt pareltje.

De woning ligt in de jonge en gewilde woonwijk 'Waterrijk'. Met de fiets bent u snel bij het winkelcentrum Snel en Polanen, diverse scholen en sportaccommodaties. Ook de gezellige binnenstad van Woerden is binnen 10 minuten te bereiken. De uitvalswegen naar de grote steden in de Randstad zijn eveneens goed bereikbaar: in een half uur bent u via de A12/A2 met de auto in Den Haag, Rotterdam, Utrecht, Amsterdam of Schiphol.

In deze jonge wijk ligt aan de oostzijde de natuurplas Breeveld. Deze plas, omringd door moerasvegetatie en ondiepe gedeelten, is een paradijs voor natuurontwikkeling. Hoewel deze plas niet toegankelijk is voor mensen om de rust voor watervogels te bewaren, ligt aan de zuidzijde de grote recreatieplas Cattenbroek. Hier kunt u naar hartenlust recreëren op en rond het water, dat van uitstekende zwemkwaliteit is. Een wandelpad langs de plas sluit aan op Waterrijk en een mooie wandelpromenade scheidt de twee plassen, deel uitmakend van de rondgang om de recreatieplas. Achter de waterplassen strekt het karakteristieke Nederlandse polderlandschap zich eindeloos uit – een adembenemend uitzicht!

Begane grond: via de voortuin met parkeermogelijkheid op eigen terrein bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal met meterkast, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met wandcloset en doorgang naar de woonkamer. De zeer royale living met woon- en eetgedeelte is voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde vindt u het zitgedeelte met tweemaal openslaande deuren en een gezellige gashaard. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een grote koelkast, een elektrisch fornuis met 2 ovens en een grill, afzuigkap, Quooker en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken met opbergruimte en aansluitpunten voor de wasmachine en droger.

1e verdieping: op de eerste verdieping vindt u een overloop met vaste kast, twee royale slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en een moderne badkamer met ligbad, separate douchecabine, tweede toilet met wandcloset, dubbele wastafel in meubel, designradiator en vloerverwarming.

2e verdieping: de voorzolder biedt toegang tot nog twee ruime slaapkamers, de technische ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel, mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen. Op de overloop in een nis een wastafelmeubel met waskom en een vaste kast. Bergruimte vindt u achter de knieschotten.

Tuin: de woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. Op zonnige dagen kunt u hier heerlijk genieten, zowel in de zon als in de schaduw. Er is volop ruimte voor kinderen om te spelen en een gezellige zitruimte onder de overkapping. De tuin is ingericht met sierbestrating, gras en groenborders. Daarnaast vindt u in de tuin de vrijstaande stenen berging en de oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere auto's.

Bijzonderheden:
- goed onderhouden en geïsoleerde woning;
- 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5;
- moderne keuken en badkamer;
- hardhouten kozijnen met HR++ glas;
- 10 zonnepanelen;
- parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's;
- nabij sportvelden, scholen en winkelcentrum.

Kom snel kijken en laat u verrassen door deze fantastische woning in de villawijk van Waterrijk!

Lees meer