Adriaan Duyckpad 39

Moderne tussenwoning met TWEE parkeerplaatsen op korte afstand van het stadshart van Woerden!

Wilt u comfortabel wonen op een centrale locatie in Woerden? Deze ruime en uitgebouwde tussenwoning uit 2016 combineert luxe, comfort en praktische leefruimte op uitstekende wijze. De woning beschikt over vijf slaapkamers, vloerverwarming op iedere verdieping en twee privéparkeerplaatsen op een afgesloten binnenterrein. Dankzij de hoogwaardige afwerking en de gunstige ligging is dit een ideale gezinswoning waar u zonder te klussen direct kunt intrekken.

De woning ligt op korte afstand van het centrum van Woerden, met diverse winkels, horecagelegenheden en gezellige terrassen binnen handbereik. Ook het NS-station bevindt zich vlakbij en de uitvalswegen richting omliggende steden zijn snel bereikbaar. Hier woont u rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de ruime en verzorgde entree op. Vanuit de hal heeft u toegang tot de moderne toiletruimte, de meterkast, de vaste garderobekast, de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer.

De uitgebouwde living aan de achterzijde biedt volop leefruimte en staat dankzij de openslaande deuren in directe verbinding met de tuin. Het strakke stucwerk op de wanden en plafonds, gecombineerd met de pvc visgraatvloer en comfortabele vloerverwarming, zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met zes kookzones, afzuigkap, stoomcombi-oven, oven-/magnetroncombinatie, Quooker, wijnklimaatkast, vaatwasser, royale koelkast met HyperFresh-lades en een aparte vriezer.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar een Frans balkon. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en strak gestucte wanden.

De moderne badkamer, vernieuwd in 2021, is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche voorzien van een regen- en handdouche, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de c.v.-installatie, een wastafelmeubel en toegang tot een praktische bergvliering.
Daarnaast zijn op deze verdieping nog twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. Dankzij de hoge nok en de dakvensters voelen de kamers extra ruim en licht aan. De dakramen zijn bovendien voorzien van screens.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating inclusief luxe sfeerverlichting. Hier kunt u heerlijk genieten van de buitenlucht met familie en vrienden. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en via de achterom bereikt u het gezamenlijke binnenterrein.

Parkeren
Aan de achterzijde van de woning ligt een afgesloten mandelig binnenterrein dat uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. Bij de woning horen twee eigen parkeerplaatsen. Voor het onderhoud van het terrein geldt een bijdrage van € 35,- per maand voor beide parkeerplaatsen samen.

Bijzonderheden
- Moderne tussenwoning
- Buitenkozijnen geschilderd eind 2025
- Vloerverwarming op iedere verdieping
- 5 slaapkamers
- 2 eigen parkeerplaatsen
- Dicht bij het station en het centrum van Woerden
- Servicekosten bedragen € 35,- per maand

Kortom: een instapklare gezinswoning op een uitstekende locatie in Woerden!