Amsteloord 16

Wilt u wonen in een goed onderhouden, gemoderniseerde en uitgebouwde eengezinswoning gelegen in een rustige straat in Molenvliet? Laat deze woning dan niet aan u voorbij gaan!
De woning is zeer net en voorzien van vier ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Aan de achterzijde vindt u een zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy en een gezellige overkapping. Door de dakkapel op de tweede verdieping is een zeer ruime verdieping met twee slaapkamers ontstaan. Daarnaast beschikt de woning over 8 zonnepanelen en dat scheelt enorm in de energiekosten.
De woning heeft bovendien een gunstige ligging ten opzicht van diverse voorzieningen, zoals het wijkwinkelcentrum, basisscholen, kinderopvang, wijkpark en sportvelden. De ontsluiting naar het N.S. station en de Rijksweg A-12 is goed. In de straat is een speelplaats aanwezig, waar de kinderen heerlijk ongehinderd buiten kunnen spelen.

Begane grond: entree via de voortuin met parkeermogelijkheid voor twee auto's op eigen terrein en de aangebouwde berging.
U komt binnen in ruime hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de inpandige berging (ook bereikbaar vanaf buiten) met de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal loopt u via een mooie hoge tussendeur door naar de woonkamer.
De royale, uitgebouwde woonkamer is tuingericht en zeer licht. Dit komt mede door de grote raampartij met schuifpui aan de achterzijde. Ook zijn er in de uitbouw lichtkoepels geplaatst, die voor een mooie lichtinval zorgen. Verder is er nog een praktische trapkast. Aan de voorzijde vindt u de moderne open keuken met een L-vormige opstelling in lichte kleurstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis met dubbele oven, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een Quooker en een vriezer.
De begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk.

1e verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inloopkast. Alle slaapkamers hebben laminaat op de vloer.
De moderne en geheel betegelde badkamer (2022) is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad, 2e wandcloset, designradiator en een dubbele waskommen op meubel.

2e verdieping: middels een vaste trap komt u op de voorzolder met toegang tot een bergvliering middels een vlizotrap. Op deze verdieping is aan de voorzijde een dakkapel geplaatst, waardoor er twee zeer ruime slaapkamers ontstaan. De slaapkamer aan de achterzijde is het ruimst, beschikt over een wastafel en heeft toegang tot een smalle buitenruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel en een vast kast met hierin de opstelplaats voor de Cv-ketel (2021). Deze verdieping is voorzien van airco.

Tuin: de voortuin biedt ruimte voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein. Via de voorzijde bereikt u de aangebouwde stenen berging.
De tuin aan de achterzijde is ca. 7,70 meter diep en ligt op het zonnige zuidoosten. De tuin is voorzien van groenborders en sierbestrating. Achterin de tuin is een prachtige overkapping is gemaakt, waar u heerlijk beschut kunt genieten van het buiten zijn. Er is ook een achterom

Bijzonderheden:
- Modern afgewerkte tussenwoning met 4 ruime slaapkamers;
- De woning beschikt over een zonnige achtertuin met een gezellige overkapping en veel privacy;
- Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein;
- De woning ligt aan een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Molenvliet;
- De woning is voorzien van 8 zonnepanelen;
- De zolder is voorzien van airco;
- De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken;
- De woning is verder voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas.