Amsterdamlaan 15

Ruime hoekwoning met 150 m² woonoppervlakte, zeer ruime garage en zonnige tuin nabij station en centrum

Op zoek naar een lichte en ruime gezinswoning met volop leefruimte, een fijne tuin én een gunstige ligging? Deze royale hoekwoning in de populaire woonwijk Snel & Polanen heeft verrassend veel te bieden. Met circa 150 m² woonoppervlak, een uitgebouwde begane grond, vier slaapkamers, een ruime woonkeuken, complete moderne badkamer, ruime garage en een zonnige achtertuin op het zuidwesten is dit een woning waar je alle kanten mee op kunt.

De woning is door de jaren heen op verschillende momenten uitgebouwd en verbeterd. Zo is de begane grond in 2004 uitgebouwd, de eerste verdieping in 2001 en zijn de garage/schuur en veranda in 2008 gerealiseerd. Ook zijn diverse kozijnen en beglazing vernieuwd, waaronder HR++ en HR+++ glas. In de woning zijn bovendien veel praktische, door een meubelmaker op maat gemaakte inbouwkasten aanwezig, die zorgen voor veel bergruimte en een verzorgde uitstraling.

Snel & Polanen: groen, ruim en centraal
De woning ligt in de geliefde en ruim opgezette wijk Snel & Polanen, een groene woonomgeving met een grote diversiteit aan woningen. Voorzieningen zijn dichtbij: basisscholen en middelbare scholen, sportvelden, het wijkpark, winkelcentrum Snel & Polanen en natuurlijk het station bevinden zich allemaal in de omgeving. Ook het centrum van Woerden is gemakkelijk bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting Utrecht en andere steden.

Veel ruimte en sfeer op de begane grond
Via de entree kom je in de ruime hal met twee vaste garderobekasten, een ingebouwde radiator en de uitgebreide meterkast. Het toilet is in 2024 vernieuwd.

De woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. Dankzij de vele raampartijen en de erker valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. De gestucte wanden en het plafond, de houten parketvloer en de sfeervolle houtkachel zorgen voor een warme en huiselijke uitstraling. Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in, waar je onder de overkapping een fijne plek hebt om te zitten.

De open keuken staat in een praktische hoekopstelling. Aansluitend bevindt zich de royale eetkamer, met voldoende ruimte voor een grote eettafel voor acht tot tien personen. Een ideale plek voor lange diners met familie en vrienden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap, koelkast met vriezer, vaatwasser en oven/magnetron.

Vier slaapkamers en volop mogelijkheden
Ook op de verdiepingen is de woning opvallend ruim. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een ruime opbergkast, gelegen tussen het trappenhuis en één van de slaapkamers. Deze kast biedt extra praktische bergruimte.

De master bedroom is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en beschikt over een vaste kast én een praktische walk-in closet. De tweede slaapkamer heeft eveneens een vaste hoekkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een vaste kast.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel. Eén van de slaapkamers is bijzonder sfeervol en beschikt over een bedstee met patrijspoort, wastafel en vaste kasten. De andere slaapkamer beschikt eveneens over een vaste kast. Ook op de tweede verdieping ligt een pvc-vloer.
Een mooie extra mogelijkheid is dat op de tweede verdieping ruimte aanwezig is om een extra badkamer te realiseren.

Zonnige achtertuin met overkapping en garage
De achtertuin is groen aangelegd met borders en verschillende mogelijkheden om gezellige zitplekken te creëren. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier volop van de zon genieten. Achter in de tuin bevindt zich een royale overkapping/veranda, een fijne plek om ook op een minder zonnige dag buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime garage/schuur.

Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig, praktisch voor bijvoorbeeld het besproeien van de tuin, schoonmaakwerkzaamheden of het wassen van de auto.

Goed onderhouden en op diverse punten vernieuwd
De woning is in de loop der jaren op verschillende onderdelen aangepakt. Zo zijn onder meer diverse platte daken vernieuwd, is de gevel aan de achterzijde van de eerste verdieping in februari 2025 gereinigd en geïmpregneerd en zijn verschillende kozijnen en ruiten vervangen.

De beglazing is grotendeels voorzien van dubbel glas. In de eetkamer en keuken is in februari 2024 HR++ glas geplaatst. Aan de achterzijde van de eerste verdieping zijn in 2019 kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst en aan de achterzijde van de tweede verdieping zijn in 2025 kunststof kozijnen met HR+++ glas geplaatst. De gevels en het dak zijn bij de bouw geïsoleerd.

Pluspunten
* Royale hoekwoning met ca. 150 m² woonoppervlakte en 4 slaapkamers
* Gelegen in de populaire en groene wijk Snel & Polanen
* Nabij station, centrum, scholen, winkels en sportvoorzieningen
* Ruime, uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, erker en sfeervolle houtkachel
* Open keuken met aansluitend een royale eetkamer voor 8 à 10 personen
* Veel praktische, op maat gemaakte inbouwkasten door een meubelmaker
* Master bedroom met walk-in closet
* Pvc-vloeren op de eerste én tweede verdieping
* Mogelijkheid om op de tweede verdieping een extra badkamer te realiseren
* Zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping/veranda
* Buitenkranen aan zowel de voor- als achterzijde
* Zeer ruime garage

Kortom: een ruime hoekwoning met maar liefst circa 150 m² woonoppervlak, een zonnige tuin, ruime garage, vier slaapkamers en volop mogelijkheden. De combinatie van ruimte, ligging, praktische bergruimte en de diverse verbeteringen maakt dit een woning die je echt van binnen wilt ervaren.

Benieuwd naar de ruimte, de sfeervolle woonkamer en de verrassend ruime verdiepingen? Wij nodigen je graag uit om zelf de sfeer en mogelijkheden van deze woning te komen ontdekken. Neem je aankoopmakelaar mee.