C. van Leeuwenstraat 9

Wonen op een fijne plek, dichtbij alles wat Woerden zo leuk maakt!

Deze woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in het gezellige Schilderskwartier. De straat kenmerkt zich door een fijne, hechte gemeenschap en een aangename sociale sfeer. De buurt is uitermate geschikt voor gezinnen dankzij de rustige ligging en de aanwezigheid van diverse faciliteiten; twee basisscholen, een middelbare school, winkelcentrum en speelgelegenheden op loopafstand.

Woerden, gelegen in het hart van het Groene Hart, biedt niet alleen prachtige natuur, maar door de gunstige ligging nabij de A12 en uitstekende spoorverbindingen ben je binnen korte tijd in steden als Utrecht, Amsterdam, Rotterdam of Den Haag. Of je nu op zoek bent naar rust of juist naar stadse dynamiek, hier combineer je eenvoudig het beste van beide werelden! Ook zijn er vele fietsmogelijkheden in de natuur waar onder richting Nieuwkoop, Oudewater en
zelfs Reeuwijk!

Begane grond: Comfortabel en modern afgewerkt
De begane grond is voorzien van plavuizen met comfortabele vloerverwarming. Je komt binnen in de hal met meterkast, modern toilet (wandcloset), trapopgang en een praktische trapkast.

Via een stijlvolle schuifdeur bereik je de ruime woon- en eetkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, terwijl de eetkamer aan de achterzijde in directe verbinding staat met de keuken en de tuin. Dankzij de grote schuifpui vloeien binnen en buiten hier prachtig in elkaar over.

De moderne keuken (eind 2018) is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combioven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigschouw. Daarnaast beschikt de keuken over volop opbergruimte. Praktisch detail: ook de wasmachineaansluiting bevindt zich hier, waarbij de wasmachine (eind 2025) netjes is ingebouwd in het keukenblok en bij de woning is inbegrepen.

Eerste verdieping: Ruimte en comfort voor het hele gezin
Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een praktische gangkast voor extra bergruimte.

De royale slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning, een vaste kast en een nette laminaatvloer. De tweede slaapkamer aan de achterzijde en de slaapkamer aan de voorzijde zijn eveneens afgewerkt met laminaat en bieden volop mogelijkheden als slaap-, werk- of kinderkamer.

De badkamer is modern en stijlvol ingericht met een inloopdouche voorzien van drain, inbouwkraan, hand- en regendouche. De wanden zijn afgewerkt met betonciré en tegels, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Verder beschikt de badkamer over een wandcloset, een wastafelmeubel met veel opbergruimte en een designradiator.

Tweede verdieping: Verrassend ruim en multifunctioneel
De tweede verdieping beschikt over een ruime voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha) en extra bergruimte.

Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel met rolluiken, een laminaatvloer en praktische bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde biedt daarnaast via een luik toegang tot een extra bergvliering.

Tuin: Groen, zonnig en verzorgd
De fantastische diepe achtertuin is netjes aangelegd en gelegen op het zuidoosten, waardoor je optimaal van de zon kunt genieten. Met meerdere gezellige zithoekjes is er altijd wel een fijne plek te vinden. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en via de achterom is de tuin goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
- 5 slaapkames
- Voorzien van 8 zonnepanelen
- Vloerisolatie aanwezig
- Moderne keuken (2018)
- Airconditioning in hoofdslaapkamer
- Ruime en praktische indeling
- Schilderwerk in uitstekende staat

Deze woning combineert comfort, ruimte en een fijne ligging tot een ideaal geheel. Een perfect thuis voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!