de Beerze 9

Lichte en moderne woning met vijf slaapkamers, zonnige achtertuin en parkeren op eigen terrein!

Welkom in deze sfeervolle en verrassend ruime gezinswoning, waar comfort, licht en duurzaamheid perfect samenkomen! Met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin op het zuidwesten én diverse recente verbeteringen, is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. In 2021 zijn onder andere 13 zonnepanelen geplaatst, het dak geïsoleerd en de woning volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen (HR++). Een ideale kans voor wie zorgeloos wil wonen op een fijne locatie nabij het centrum van Woerden. Kom langs en laat je positief verrassen!

De ligging:
De woning ligt aan een rustige straat in een gezellig en kindvriendelijk deel van de groene wijk Molenvliet. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Op korte loopafstand bevinden zich meerdere basisscholen, het winkelcentrum en een fijn wijkpark. Ook sportfaciliteiten zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Binnen tien minuten fietsen sta je midden in het bruisende centrum van Woerden, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en sfeervolle terrassen. Ook het NS-station is vlot bereikbaar, wat de woning extra aantrekkelijk maakt voor forenzen.

Indeling

Begane grond:
Bij aankomst valt direct de ruime voortuin met eigen parkeerplaats op. Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapkast, een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, en de trap naar boven.

De woonkamer is heerlijk licht en speels ingedeeld, met een comfortabel zitgedeelte aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eethoek, waar grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten, perfect voor lange zomeravonden in de tuin.

De keuken is praktisch en compleet ingericht, voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigschouw (2023), oven (2026), koelkast en vaatwasser. Aansluitend vind je een handige bijkeuken met extra bergruimte en directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is in 2021 volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt met een dubbele wastafel met meubel, designradiator, wandcloset en een bad-/douchecombinatie, een fijne plek om de dag te beginnen én af te sluiten.

Tweede verdieping:
Op de overloop bevinden zich de cv-ketel (Vaillant, 2021), aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Daarnaast zijn er nog twee goed afgewerkte kamers, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Dankzij de grote dakramen zijn ook deze ruimtes heerlijk licht en aangenaam.

Tuin:
De achtertuin op het zuidwesten is een absolute plus: hier geniet je volop van de zon, rust en privacy. De tuin is sfeervol aangelegd met een zonnig terras en groene beplanting—een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Daarnaast is er een achterom en een praktische overkapping voor fietsen.

Bijzonderheden:
- Zonnige tuin op het zuidwesten
- Moderne badkamer en keuken
- Bitumen dak vervangen en dakisolatie aangebracht (2021)
- Lichte en comfortabele woonruimtes
- Ruime voortuin met eigen parkeerplaats
- Vijf slaapkamers
- 13 zonnepanelen (2021)
- Fijne, kindvriendelijke ligging nabij centrum, scholen en voorzieningen

Kortom: een heerlijke, lichte en instapklare woning met volop ruimte en wooncomfort, gelegen op een toplocatie. Een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!