De Beide Vlooswijkenlaan 20

Moderne gezinswoning met vrije ligging aan de Montfoortse Vaart! Een woning waar je zo in kunt, met een moderne keuken en badkamer en een heerlijke tuin gelegen op het noordwesten.

Ruime en lichte gezinswoning met vier slaapkamers, zonnige achtertuin aan het water en een vrij uitzicht!
Deze royale woning in de geliefde woonwijk Rapijnen combineert ruimte, comfort en een bijzondere ligging aan het water. Vanuit de achtertuin kijkt u uit over het water en via de gedeelde aanlegsteiger is er een vaarverbinding naar meerdere grotere vaarwateren. Een heerlijke plek voor gezinnen én voor liefhebbers van het buitenleven.

Op een aantrekkelijke locatie aan de Montfoortse Vaart gelegen eengezinswoning op korte afstand van alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, sport en recreatie. De A12 en het N.S. station van Woerden zijn eveneens binnen handbereik. Dit alles samen vindt u in het gezellige Linschoten (Gemeente Montfoort) met haar karakteristieke woonkern en zelfstandige karakter. De kindvriendelijke omgeving en groene opzet van de wijk completeren het geheel.

De woning beschikt over een lichte tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken uit 2024, vier ruime slaapkamers, een complete badkamer en een zonnige achtertuin die in 2024 is aangelegd. Dankzij de vloerverwarming door de gehele woning en de vernieuwde onderdelen is het huis bovendien comfortabel en eigentijds.

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de inpandige berging/schuur, die ook rechtstreeks vanuit de buitenzijde bereikbaar is.

De woonkamer is heerlijk licht en ruim en staat dankzij de schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. De tuingerichte opstelling, grote raampartijen en het vrije uitzicht zorgen voor een prettige, open sfeer. De wanden en het plafond zijn gestuct en de praktische trap-/provisiekast biedt extra bergruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, moderne open keuken. Dankzij de grote ramen tot bijna aan de vloer valt hier volop daglicht naar binnen. De keuken is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd met een oven, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en is afgewerkt met een composiet werkblad.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie troffelvloer met epoxy afwerking en vloerverwarming.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer, een bergkast en een praktische inloopkast.

De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een toilet, wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche met zowel hand- als regendouche. Dankzij het elektrische dakraam en het zijraam is de badkamer opvallend licht. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn praktisch weggewerkt achter de douchewand.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime voorzolder met de opstelplaats voor de cv-ketel en toegang tot nog eens twee slaapkamers. Hiermee beschikt de woning over maar liefst vier volwaardige slaapkamers.
Ook deze verdieping is voorzien van een troffelvloer en vloerverwarming.

Buitenleven aan het water
Een van de grootste pluspunten van deze woning is zonder twijfel de achtertuin. De in 2024 aangelegde tuin ligt direct aan het water en biedt volop privacy, ruimte en mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten. Het vrije uitzicht over het water geeft de tuin een bijzondere sfeer.

Aan de achterzijde is bovendien een zonnescherm geplaatst, eveneens in 2024. Via de gedeelde aanlegsteiger is er een vaarverbinding naar meerdere grotere vaarwateren. Een unieke mogelijkheid voor wie graag het water op gaat.

Bijzonderheden
* Vier ruime slaapkamers
* Moderne open keuken, vernieuwd in 2022;
* Vloerverwarming door de gehele woning;
* Zonnige achtertuin aan het water, aangelegd in 2024;
* Vrij uitzicht over het water;
* Gedeelde aanlegsteiger met vaarverbinding naar meerdere grotere vaarwateren;
* Zonnescherm aan de achterzijde, geplaatst in 2024;
* Vernieuwde kozijnen en rabatdelen aan de voorzijde op de begane grond en eerste verdieping;
* Inpandige berging/schuur, zowel van binnen als buiten bereikbaar;
* Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving;
* Gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke woonwijk;
* Diverse voorzieningen, scholen en sportverenigingen op loopafstand;
* Goede verbinding met de A12 en NS-station op circa 3 km.

**Een royale gezinswoning met vier slaapkamers én een unieke ligging aan het water. Een combinatie die u niet iedere dag tegenkomt!**