de Eem 20

Wilt u wonen als een vorst? Kom dan kijken in deze ruime, sfeervol afgewerkte & speels ingedeelde 'kasteelwoning'!
Deze woning is zo goed als vrijstaand, alleen met de woonkamer geschakeld aan de buren.
Aan de voorzijde heeft u een ruim zicht over de straat.

Deze speels ingedeelde woning is gelegen aan één van de meest bijzondere hofjes van Woerden. De geschakelde woning beschikt over vier slaapkamers, een werk-/praktijkruimte en een sfeervolle woonkamer met open keuken, met lichtstraat en gashaard. Deze unieke split level woning biedt ruimte, licht, privacy en comfort. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten maakt het geheel compleet.
De wijk Molenvliet is bekend vanwege de kindvriendelijke omgeving en rustig wonen dichtbij alle denkbare voorzieningen. De ligging is zeer gunstig, op loopafstand van het Winkelcentrum, Sportpark Cromwijck en diverse basisscholen. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar A12, N11 en N204 goed bereikbaar en is treinstation Woerden slechts op 10 minuten fietsafstand.

Begane grond: entree met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang naar de woonruimten aan beide zijden. Aan de linkerzijde treft u de lichte en moderne woonkamer met open keuken, vloerverwarming, gashaard en lichtstraat. Door de grote openslaande tuindeuren heeft de woonkamer een prettige lichtinval, maken het tot een heerlijke leefruimte. Deze heerlijke leefruimte is afgewerkt met een prachtige gietvloer met vloerverwarming.
De open keuken heeft een kookeiland en is uitgevoerd met een massief werkblad uit natuursteen. Daarnaast is het voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, een 5-pits gaskookplaat, een vaatwasser, een losse koel-vriescombinatie en een losse vaatwasser.
Aan de andere zijde van de woning vindt u een praktijk-/werkruimte. Dit is een fijne ruimte voorzien van elektrische vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Momenteel is deze in gebruik als praktijkruimte, maar deze ruimte kan ook als kantoor of extra slaapkamer worden gebruikt.

Niveau 1: ruime slaapkamer met uitzicht over de tuin en openslaande deuren naar het zonnige balkon (zuidoosten).

Niveau 2: overloop met toegang naar een grote slaapkamer, badkamer en interne berging met de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een bad-/douchecombinatie, dubbele wastafel in meubel en een tweede toilet.

Niveau 3: een royale slaapkamer die middels een vlieringtrap toegang geeft tot een ruime bergvliering met dakraam.

Niveau 4: bovenaan het trappenhuis is de vijfde (slaap)kamer van de woning te vinden. Een leuke kamer met extra bergruimte en twee dakramen voor optimaal lichtinval.

Tuin: De achtertuin is een sfeervolle buitenruimte die veel privacy biedt. De zonnige ligging op het zuidoosten is zeer gunstig te noemen. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging en achterom.

Kenmerken:
• Ruime, speels ingedeelde gezinswoning met 5 (slaap)kamers;
• Vrij gelegen aan de voorzijde;
• Deze woning is fraai gelegen aan het begin van een rustige, autoloze wandelstraat wat u veel privacy geeft;
• Door de verschillende niveaus in de woning is het hier bijzonder wonen;
• De verzorgd aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten;
• Woning ligt centraal in de kindvriendelijke woonwijk Molenvliet;
• De begane grond is voorzien van vloerverwarming.