De Ness 31

Bent u op zoek naar een woning die u geheel naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze tussenwoning aan De Ness 31 zeker het bekijken waard. De woning beschikt over een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een royale tweede verdieping met verhoogde kap en een verzorgde achtertuin met berging en achterom. Kortom een uitstekende basis voor het creëren van een comfortabel familiehuis.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Linschoten. Diverse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor u profiteert van een prettige combinatie van rust en bereikbaarheid.

Indeling

Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal komt u direct in de woonkamer.

De woonkamer is een fijne leefruimte met veel natuurlijk lichtinval en voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde is de oorspronkelijke pui vervangen door een duurzame hardhouten pui met een loopdeur naar de achtertuin. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap met schouw, oven, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. De keuken is functioneel ingericht en biedt mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van vloerbedekking.

De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een closet en een wastafelmeubel. Hoewel de afwerking op onderdelen gedateerd is, biedt de ruimte een goede basis en kan deze desgewenst naar eigen smaak worden gemoderniseerd.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de verhoogde kap is hier veel extra leefruimte ontstaan. Naast de aanwezige gevelramen beschikt deze verdieping over twee dakramen, waardoor het een aangenaam lichte ruimte is. De verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van maar liefst twee extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte.

Daarnaast bevinden zich hier de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De aanwezige vliering zorgt bovendien voor extra praktische bergruimte.

Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken. Achter in de tuin staat een berging voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de aanwezige achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar.

Bijzonderheden:
-tussenwoning in rustige en kindvriendelijke woonwijk;
-achterpui op de begane grond vervangen door een hardhouten pui;
-gehele woning voorzien van dubbele beglazing;
-Cv-ketel: Nefit (2019);
-verhoogde kap op de tweede verdieping;
-berging en achterom aanwezig;
-mogelijkheid tot het realiseren van twee extra slaapkamers op de tweede verdieping.

Kortom
Een ruime gezinswoning op een fijne locatie in Linschoten met drie slaapkamers, een royale tweede verdieping en volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak in te richten. Een ideale kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, potentie en een prettige woonomgeving.