De Steenkuil 2

Instapklaar wonen op steenworpafstand van het centrum van Woerden!

Op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar je zó in kunt? Dan is deze stijlvolle hoekwoning aan de Steenkuil absoluut een bezichtiging waard. Gelegen in het in 2021 gerealiseerde nieuwbouwplan De Prinsenhof combineert deze woning optimaal wooncomfort met een duurzame en gasloze uitvoering. Met een energielabel A++, drie slaapkamers, een zonnige achtertuin én een eigen parkeerplaats is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst.

De woning maakt deel uit van een kleinschalig hofje met 21 woningen, gebouwd met oog voor duurzaamheid en een karaktervolle uitstraling. Dankzij de warmtepomp, 10 zonnepanelen, vloerverwarming en hoogwaardige isolatie woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.

De ligging is ideaal. Binnen enkele minuten wandel je naar het gezellige centrum van Woerden met winkels, restaurants, terrassen en het NS-station. Ook het Westdampark en het Brediuspark liggen op korte afstand en via de Boerendijk bereik je snel de A12 en N11. Een heerlijke combinatie van rustig wonen en alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond:

Via de entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht en voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met strak gestucte plafonds, renovlies wandafwerking, een fraaie pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. De lichte keuken beschikt over een zijraam, waardoor extra daglicht naar binnen valt, en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, Quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, renovlies wandafwerking, gestucte plafonds en een fraaie pvc visgraatvloer.

Aan de voorzijde bevindt zich een luxe dressing/inloopkast (slaapkamer) met een op maat gemaakte vaste kastenwand. Uiteraard is deze ruimte eenvoudig weer als slaapkamer te gebruiken.

De royale slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een pvc visgraatvloer, rolluiken en een airconditioning zonder buitenunit, waardoor het ook tijdens warme zomerdagen aangenaam koel blijft.

De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen met stijlvolle matzwarte kranen en beschikt over:

Inloopdouche met thermostaatkraan en drain
Dubbel wastafelmeubel
Wandcloset
Designradiator

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze multifunctionele ruimte is momenteel ingericht als kantoor, maar leent zich uiteraard ook uitstekend als extra slaapkamer of hobbyruimte.

De verdieping is afgewerkt met een moderne gietvloer en beschikt over een dakraam aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor veel natuurlijk daglicht aanwezig is. Daarnaast zorgen een vaste kast en praktische bergruimte achter de knieschotten voor volop opbergmogelijkheden. Op deze verdieping bevinden zich tevens de warmtepomp en de aansluitingen voor de wasmachine/droger.

Tuin
Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren de fraai aangelegde achtertuin in. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. In de tuin bevindt zich een houten berging met elektra en dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2021
- Fraaie houten kozijnen met stompe deuren (binnenzijde)
- PVC vloer begane grond
- Gestucte plafonds begane grond en 1e verdieping
- 10 Zonnepanelen
- Warmtepomp en elektrische boiler
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming
- De trap is in 2025 gerenoveerd
- Houten kozijnen met HR++ glas
- Gasloze woning met energielabel A++
- VvE parkeerterrein Prinsenhof, kosten € 20,- per maand
- Oplevering in overleg

Ben je op zoek naar een duurzame, instapklare woning op een toplocatie nabij het centrum van Woerden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort en de uitstekende afwerking van deze prachtige woning. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst.

Historische informatie over ‘De Steenkuil’:
De belangrijkste vorm van industrie in Woerden was eeuwenlang de pan- en steenbakkerij. De pan- en steenbakkerij ontwikkelde zich direct aan de westkant van de stad. Daar, op de kleiruggen van de Rijn, was de basisgrondstof voor steen en pannen in grote hoeveelheden aanwezig. Aan de zuidkant van de Rijn groef men de klei af en ontstonden “steenkuilen”. De huidige Prinsenlaan en omgeving worden door oudere Woerdenaren nog altijd de Steenkuilen genoemd.