Defensie-eiland 36
Defensie-eiland 36
Defensie-eiland 36
Defensie-eiland 36
Defensie-eiland 36
Defensie-eiland 36
Defensie-eiland 36
Defensie-eiland 36
Defensie-eiland 36
Defensie-eiland 36
Defensie-eiland 36
Defensie-eiland 36
Defensie-eiland 36
Defensie-eiland 36
Defensie-eiland 36
Defensie-eiland 36
Defensie-eiland 36
Defensie-eiland 36
Defensie-eiland 36
Defensie-eiland 36
Defensie-eiland 36
Defensie-eiland 36
Defensie-eiland 36
Defensie-eiland 36
Defensie-eiland 36
Defensie-eiland 36
Defensie-eiland 36
Defensie-eiland 36
Defensie-eiland 36
Defensie-eiland 36
Defensie-eiland 36
Defensie-eiland 36
Defensie-eiland 36
Defensie-eiland 36
Defensie-eiland 36
Defensie-eiland 36
Defensie-eiland 36
Defensie-eiland 36
Defensie-eiland 36
Defensie-eiland 36
Defensie-eiland 36
Defensie-eiland 36
Defensie-eiland 36

Defensie-eiland 36

WOERDEN

vraagprijs

€ 825.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Wonen in een herenhuis met uitzicht én comfort op het sfeervolle Defensie-eiland!

Welkom bij dit unieke herenhuis dat écht alles in huis heeft: vier woonlagen, een diepe tuin, twee privé-parkeerplaatsen in de parkeergarage, een moderne afwerking én een eigen sauna. En dat allemaal op een toplocatie aan de Singel, op loopafstand van het bruisende stadscentrum.

Of je nu een groot gezin hebt, aan huis werkt, dol bent op koken of juist zoekt naar een plek om te ontspannen – deze woning biedt het allemaal. Dankzij de royale leefruimtes, meerdere (slaap)kamers, een luxe keuken en badkamer én de fantastische ligging combineert dit huis het beste van stads leven met comfort en rust.

Een bijzondere plek in hartje Woerden
Het Defensie-eiland ligt als een groene oase midden in de Singel, rondom de historische binnenstad van Woerden. Deze unieke locatie biedt een fijne mix van rust en levendigheid. Je woont hier omringd door water, groen en karakteristieke architectuur, met tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan gezellige horeca, culturele hotspots zoals theater en muziekschool Het Klooster, winkels, supermarkten en het NS-station op slechts vijf minuten lopen. Of je nu houdt van stads dynamiek of juist van een rustige avondwandeling langs het water – hier hoef je niet te kiezen.

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin stap je binnen in de ruime hal. Hier vind je de meterkast, de trap naar de eerste verdieping én een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele kamer: ideaal als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Vanuit deze kamer loop je zo door naar de praktische berging, waar je de aansluitingen voor de wasmachine en droger vindt. Achter de berging heb je directe toegang tot twee overdekte privé-parkeerplaatsen in de parkeergarage – wel zo comfortabel!

Eerste verdieping:
De woonkamer is absoluut het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtig uitzicht over de Singel en het gezellige stadscentrum. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen met vrienden of lekker weg te duiken met een goed boek. Bovendien is de gehele woonverdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat.

De open keuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Het ruime spoeleiland met bar zorgt voor een gezellige sfeer en maakt koken tot een sociale belevenis. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur: een zelfreinigende oven, koelkast, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat en een strakke afzuigkap. En als kers op de taart stap je via de schuifpui zo de diepe, zonnige tuin in – perfect voor lange zomeravonden.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide met voldoende licht en mogelijkheden om in te richten naar jouw wensen. De moderne badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een wandcloset en een dubbele wastafel met stijlvol meubel. Luxe en comfort komen hier perfect samen.

Derde verdieping:
De bovenste verdieping is een verrassende open ruimte met een unieke extra: een heerlijke privé sauna! Hier kom je na een drukke dag helemaal tot rust. Verder is er een aparte berging met de opstelplaats van de zonneboiler en de mechanische ventilatiebox met vochtmeter.

Bijzonderheden op een rijtje:
- Royaal herenhuis met vier complete woonlagen;
- Gehele woonverdieping voorzien van vloerverwarming
- Zonnige en diepe tuin
- Twee overdekte privé-parkeerplaatsen in de parkeergarage
- Voor deze twee parkeerplaatsen betaal je € 70,= servicekosten per maand
- Luxe open keuken met Siemens inbouwapparatuur en spoeleiland
- Meerdere slaapkamers en een multifunctionele werk-/hobbyruimte
- Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel
- Privé sauna op de bovenste verdieping – ultieme ontspanning!
- Gelegen aan de sfeervolle Singel, op loopafstand van het stadscentrum
- Het huis beschikt over een zonneboiler voor warm water, wat zorgt voor extra duurzaamheid en lagere energiekosten.
- Energiezuinig en goed onderhouden

Kom binnen en laat je verrassen! Deze woning moet je echt van binnen ervaren. Plan snel een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis aan de Singel!
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 825.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
4
Bouwjaar
2015
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel, zonneboiler
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2015 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
53 m²
Inhoud
549 m³

Indeling

Aantal kamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 54 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
parkeergarage

Plattegronden

Locatie

Downloads

Vraag een bezichtiging aan of neem contact met ons op.