Ben jij op zoek naar een luxe woning met een prachtig uitzicht over het water en het centrum? Dit stijlvolle herenhuis op de hoek van het blok biedt precies wat je zoekt. Met onder andere een slaap-/werkkamer op de begane grond, een zonnige daktuin, vier slaapkamers, een royale woonkamer met een open keuken en twee badkamers.
Deze prachtige woning combineert ruimte, comfort en luxe met een prachtig uitzicht en een zonnige daktuin. En alsof dat nog niet genoeg is, beschik je ook over twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage.
Wonen op het Defensie-eiland
Defensie-eiland is een oase van rust in het hart van Woerden, omringd door het water van de Singel en met het historische centrum letterlijk om de hoek. Hier woon je in een eigentijdse en levendige woonomgeving, met volop groen, cultuur en horeca. Op loopafstand vind je onder andere theater en muziekschool Het Klooster, de supermarkt, gezellige restaurants en cafés, én het station – alles binnen vijf minuten te voet bereikbaar.
Indeling
Begane grond
De entree bevindt zich aan de zijkant van het huis. Bij binnenkomst valt direct het vele daglicht op in de werkkamer, ideaal voor thuiswerken of een rustige plek om te lezen. Dankzij de openslaande deuren naar de voortuin geniet je hier van een heerlijk uitzicht over het water en het centrum. Entree met ruime hal en op maat gemaakte inbouwkasten met verlicht, moderne toiletruimte, de meterkast en een ruime inpandige berging met schuifkastenwand, gootsteen én directe toegang tot de parkeergarage met twee privéparkeerplaatsen.
Eerste verdieping
De woonkamer op de eerste verdieping ademt licht en ruimte. Grote ramen aan de voor- en zijkant zorgen voor een prachtige lichtinval. Aan de achterzijde vind je de moderne open keuken, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, afzuigschouw en vaatwasser. Via de schuifpui stap je zo de riante daktuin op: een zonnige plek met een elektrisch zonnescherm, ideaal voor lange zomeravonden.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt drie slaapkamers, waaronder een woningbrede slaapkamer aan de achterzijde en twee lichte kamers aan de voorzijde – perfect voor kinderen, logees of een hobbyruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en één slaapkamer is voorzien van een wastafel met waskom. Luxe en lichte badkamer met dubbele wastafelmeubel, spiegelkast, inloopdouche met rvs-nis en handdoekradiator. De toiletruimte is separaat met wandcloset en fonteintje. Deze verdieping is afgewerkt met een PVC vloer over de gehele verdieping.
Derde verdieping
Ruime vierde slaapkamer met dakkapel en waskom met meubel. Tweede volledig betegelde badkamer met douchehoek en rvs-nis en Velux dakraam. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn aanwezig en een afgesloten technische ruimte voor cv-installatie, zonneboiler en overige installaties. Ook deze verdieping is voorzien van een PVC vloer.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2015;
- Energielabel A;
- Volledig en strak gestucte wanden en plafonds;
- Alle ramen zijn draai-/kiepramen;
- Alarmsysteem op alle verdiepingen;
- Energiezuinig dankzij moderne installaties waaronder 2 zonneboilers en 7 zonnepanelen;
- Servicekosten parkeerplaatsen € 70,- per maand.
- Ruime buitenruimte: voortuin en zonnige daktuin.
- Gelegen op een levendige locatie aan het water én in het centrum
Kom kijken en laat je verrassen!
Ben je op zoek naar een stijlvolle, comfortabele en duurzame woning op een unieke plek in Woerden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom om de sfeer en kwaliteit van dit bijzondere herenhuis zelf te komen ervaren!
Defensie-eiland 4
WOERDEN
vraagprijs€ 899.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 899.000,- k.k.
- Status
- onder bod
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- herenhuis
- Type woonhuis
- hoekwoning
- Aantal woonlagen
- 4
- Bouwjaar
- 2015
- Onderhoud binnen
- uitstekend
- Onderhoud buiten
- uitstekend
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering, zonnepanelen
- Isolatie
- volledig geisoleerd
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water
- cv ketel, zonneboiler, zonnecollectoren
- C.V.-ketel
- gas gestookte cv-ketel uit 2015 van Intergas, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 167 m²
- Perceeloppervlakte
- 78 m²
- Inhoud
- 580 m³
- Buitenruimte oppervlakte
- 43 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 6
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, aan vaarwater
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 39 m² en is gelegen op het zuidoosten
Bergruimte
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- parkeergarage
- Schuur/berging
- inpandig
Foto's
