dr. Chris Soumokilstraat 13

Unieke kans! Kom kijken bij deze gloednieuwe en gasloze 2-onder-1-kapwoning uit 2021 met royale tuin op het zuidwesten. Deze luxe en modern ingerichte woning is tot in de puntjes afgewerkt en is daarom instapklaar. Zo kun je genieten van een grote woonkeuken, een lichte woonkamer, vijf slaapkamers, een comfortabele badkamer, een separate tweede toiletruimte en veel bergruimte. Parkeren kan op eigen terrein voor de garage en in de tuin kan je op ieder moment van de dag van de zon genieten. Zie jij jezelf hier al wonen?

In de geliefde nieuwbouwwijk Hof van Leyland staat deze uitstekend afgewerkte en volledig instapklare 2-onder-1-kapwoning uit 2021. De woning combineert de charmante uitstraling van de jaren ’30 architectuur met het comfort en de duurzaamheid van nu. Met een royaal woonoppervlak, vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en energielabel A+++ biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen.

Hof van Leyland, onderdeel van het Staatsliedenkwartier. Op korte afstand bevinden zich het centrum, NS-station, supermarkt, basisscholen, sportvoorzieningen en diverse horecagelegenheden. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A12, A2 en N11 uitstekend bereikbaar.

De woning is tot in detail afgewerkt en beschikt onder andere over een luxe woonkeuken met kookeiland, een lichte woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin, een moderne badkamer, een separate toiletruimte op de eerste verdieping en volop bergruimte. Dankzij de warmtepomp, 20 zonnepanelen en vloerverwarming in de gehele woning, woont u hier comfortabel én energiezuinig.

Indeling

Begane grond:
Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang en praktische trapkast.

De luxe woonkeuken en suite met erker bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een stijlvol kook- en spoeleiland. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, stoomoven, combioven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het geheel is afgewerkt met een luxe composiet werkblad.

De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede raampartijen en beschikt over twee openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Daarnaast zorgen twee elektrische zonneschermen voor extra comfort tijdens zonnige dagen. De begane grond is afgewerkt met een prachtige PVC vloer, en renovlies wandafwerking.

Eerste verdieping:
De overloop met daglichttoetreding geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separate tweede toiletruimte.

Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een Frans balkon, PVC-vloer, renovlies wandafwerking en strak gestucte plafonds.

De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Deze kamer beschikt over een vaste kastenwand, wastafelmeubel, dubbele raampartij, PVC-vloer en airconditioning.

De centraal gelegen badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime douchehoek en een dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een berging en een separate was-/techniekruimte.

Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel met rolluik en extra bergruimte achter de knieschotten. Eén slaapkamer heeft daarnaast een dakraam voor extra lichtinval. De andere slaapkamer biedt via een vaste trap toegang tot de ruime vliering. Leuk voor de kinderen om een speelhoek te maken, maar ook fijn om als bergzolder te gebruiken.

De was-/techniekruimte biedt plaats aan de warmtepomp met boiler, mechanische ventilatie, omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Vliering:
Praktische en royale bergzolder met veel extra opbergruimte.

Tuin en garage:
De brede achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een terras en groene beplanting als erfafscheiding.

De inpandige berging is zowel vanuit de woonkamer als vanaf de oprit bereikbaar en beschikt over openslaande deuren. Op de eigen oprit is parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2021
- Gasloos wonen
- Perceeloppervlakte 278 m²
- Instapklare en uitstekend afgewerkte woning
- Vijf slaapkamers
- Luxe woonkeuken met kook- en spoeleiland
- Airconditioning in de hoofdslaapkamer
- Volledig voorzien van vloerverwarming, per ruimte afzonderlijk regelbaar
- 20 zonnepanelen
- Lucht-waterwarmtepomp met boiler
- Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
- Energielabel A+++
- Parkeren op eigen terrein

Bent u op zoek naar een duurzame, ruime en volledig instapklare gezinswoning op een uitstekende locatie? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van deze fraaie 2-onder-1-kapwoning in Hof van Leyland.