Dr. Kuyperlaan 28

Royale hoekwoning met aanbouw, garage én veranda!

Ruimte, comfort en een perfecte ligging voor het hele gezin.

Welkom in deze royale en lichte hoekwoning, waar comfort, ruimte en een warme sfeer samenkomen. Met zes kamers, een moderne keuken, een sfeervolle houtkachel en een zonnige tuin mét veranda is dit de ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers én levensgenieters. Gelegen in het groene Staatsliedenkwartier, op korte afstand van scholen, winkels en het centrum van Woerden. Een huis om direct verliefd op te worden!

Sfeervol wonen
Bij binnenkomst valt meteen de ruimte en het licht op. De entree verwelkomt u met een fraaie visgraatvloer die doorloopt over de gehele woonkamer. In de hal vindt u een kast, trapkast, meterkast en het volledig betegelde toilet met wandcloset en fontein.

De royale woonkamer, met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, vormt het hart van het huis. Hier is plek voor een ruime zithoek bij de sfeervolle houtkachel én een lange eettafel om samen uitgebreid te tafelen. Dankzij de aanbouw lopen woonkamer en eetkamer naadloos in elkaar over. Voor optimaal wooncomfort en privacy zijn de ramen aan de voorzijde van de woonkamer, de slaapkamer voor én de grote achter-slaapkamer voorzien van screens. Zo geniet u van licht wanneer u wilt, en schaduw of privacy wanneer nodig.

Garage – veelzijdig en praktisch
Een bijzonder hoogtepunt is de ruime garage van bijna 17 m², direct vanuit de woning bereikbaar en voorzien van een elektrische garagedeur. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden: van het veilig stallen van uw fietsen tot een hobbyatelier of stijlvolle werkplek aan huis. Dankzij de royale afmetingen voelt de garage bijna als een extra verlengstuk van de woning.

Keuken – stijl en functionaliteit
De moderne keuken is uitgerust met een kokendwaterkraan, vaatwasser op hoogte, boiler, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat en een elegant composiet werkblad. Aangrenzend bevindt zich een praktische verlenging met een dubbele kast, waarin een royale koelkast en vriezer harmonieus zijn verwerkt. Boven de kast is een handige klepkast en onderaan twee ruime lades voor extra opbergruimte. Vanuit deze ruimte is er een deur naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Eerste verdieping – slim ingedeeld en veelzijdig
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan de masterbedroom met vaste kast en en suite (momenteel als werkkamer) perfect als rustige werkplek of extra slaapkamer kan dienen. Ook is er een ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. Beide ruime slaapkamers voor en achter zijn voorzien van screens, voor optimale licht- en warmtecontrole, comfort én privacy.
De badkamer is functioneel, voorzien van douche in bad en wastafelmeubel.

Tweede verdieping – extra ruimte voor iedereen
Ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger en veel bergruimte achter de knieschotten. Twee slaapkamers: een kleine slaapkamer aan de achterzijde en een royale zolderkamer met dakkapel en wastafel. De grote zolderkamer is uitgerust met rolluiken op zowel de dakkapel als de kleine zijramen, voor optimale licht- en warmtecontrole, comfort én privacy.

Buiten genieten – met veranda
De fraai aangelegde voor- en achtertuin bieden veel privacy. Achter in de tuin staat een sfeervolle veranda: de perfecte plek om het hele jaar door te genieten van buiten, of het nu is voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel in de avond. De eigen oprit en garage maken het plaatje compleet.

Duurzaam en goed onderhouden
In 2024 zijn de gevels volledig gereinigd en geïmpregneerd, een deel van het houtwerk is in 2025 geschilderd, wat bijdraagt aan de frisse uitstraling en duurzaamheid van de woning. Met maar liefst 13 zonnepanelen, dubbel glas en deels HR++ glas en energielabel C combineert deze woning woongenot met lage energiekosten.

Gewilde ligging
De Dr. Kuyperlaan ligt in het groene en kindvriendelijke Staatsliedenkwartier. Scholen, speelplaatsen en sportvoorzieningen zijn op loopafstand, terwijl het centrum van Woerden en het NS-station gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. Uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Den Haag zijn snel te bereiken.

Kortom:
Een verrassend ruime en warme gezinswoning met aanbouw, garage en veranda, gelegen op een toplocatie in Woerden!