Dwergroosweide 4

Ruime gezinswoning in prettige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik!

Deze goed onderhouden en modern afgewerkte gezinswoning, gelegen in de woonwijk Molenvliet, biedt alles wat een gezin zich kan wensen. Met vier (slaap)kamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken en een zonnige tuin op het westen, is dit een plek waar je je meteen thuis voelt. Bovendien is de woning voorzien van 10 zonnepanelen, wat enorm scheelt in de energiekosten.
Daarnaast bevinden winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatie zich allemaal op korte afstand.

Woerden ligt centraal in het Groene Hart van Nederland en is goed bereikbaar via de A12 en het openbaar vervoer, met directe treinverbindingen naar steden als Utrecht, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Leiden.

Begane grond: via de voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein kom je bij de overdekte entree. De ruime hal met garderobe, meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer.
De lichte woonkamer is een fijne plek om te ontspannen en is voorzien van een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, Quooker, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
De gehele begane grond is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming (toiletruimte met elektrische vloerverwarming). De wanden en plafond zijn afgewerkt met strak stucwerk.

1e verdieping: de overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) met een inloopkast. De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, elektrische vloerverwarming, wastafel in meubel en een wandcloset.

2e verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met de opstelplaats voor de cv-combiketel en de aansluitpunten voor wasmachine en droger. Ook heb je op deze verdieping twee extra kamers met dakramen die veel lichtinval bieden. De overloop biedt daarnaast ook toegang tot een extra bergvliering, ideaal voor het opbergen van spullen.

Tuin: de achtertuin is gelegen op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin staat een ruime berging en er is een achterom.

Bijzonderheden van de woning:
- Moderne afgewerkte gezinswoning met vier (slaap)kamers;
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen;
- Grote bergvliering bereikbaar vanaf de overloop;
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen.

Kortom: een fijne gezinswoning in een prettige woonwijk, waar je jarenlang met plezier zult wonen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek het zelf!