Ganzerikveld 31

Instapklare gezinswoning met energielabel A, geheel voorzien van kunststof kozijnen, met drie slaapkamers op een aantrekkelijke locatie in Molenvliet!

In de geliefde woonwijk Molenvliet staat deze verzorgde tussenwoning met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een praktische indeling. De woning biedt een uitstekende basis voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een prettige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Door de jaren heen is de woning goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen, 6 zonnepanelen, een moderne lichte badkamer en keuken.

Molenvliet is een populaire en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vindt u een winkelcentrum, wijkpark, sportvoorzieningen en meerdere basisscholen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het gezellige centrum van Woerden en het NS-station zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast liggen de A12 en N11 op korte afstand, waardoor steden als Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Amsterdam goed bereikbaar zijn.

Indeling

Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte met wandcloset en fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en vormt een fijne plek om te ontspannen. De praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigschouw.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Tevens bevindt zich hier een kast met de opstelplaats van de cv-ketel.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchehoek, wandcloset, wastafel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuid/zuidoosten en is verzorgd aangelegd met groen. Hierdoor ontstaat een sfeervolle buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de diepte van de tuin is er voldoende ruimte voor een zit- of loungehoek.

Links naast de woning is nog een ruime berging met verdieping aanwezig.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Leuke instapklare tussenwoning;
- Gelegen in de geliefde woonwijk Molenvliet;
- Drie slaapkamers;
- Kunststof kozijnen geplaatst in 2024;
- Voorzien van 6 zonnepanelen;
- Heerlijke tuin op het zuid/zuidoosten;
- Beschikt over een aparte berging;
- Alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving;
- Goede bereikbaarheid richting centrum, station en uitvalswegen;
- Kindvriendelijke woonomgeving.

Een fijne woning op een aantrekkelijke locatie waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.