George Orwellweg 3

Prachtige, netjes afgewerkte vrijstaande woning, gelegen in de populaire woonwijk 'Snel & Polanen'.

In de gewilde wijk Snel & Polanen bevindt zich deze ruime, moderne vrijstaande woning met een verzorgd aangelegde tuin rondom, een grote garage en een eigen oprit waar ruim drie auto's geparkeerd kunnen worden. De woning heeft een ruime 'living' en een grote open zolder, die de mogelijkheid biedt om nog twee extra ruime slaapkamers te creëren. Op de eerste verdieping zijn er drie zeer goede slaapkamers en een badkamer te vinden.

De woning ligt op een centraal punt in de kindvriendelijke woonwijk Snel & Polanen, in een brede en groen aangelegde rustige straat. Bij het ontwerp van de wijk Snel en Polanen zijn groen, water en ruimte belangrijke uitgangspunten geweest. Door de vele bomen, groenstroken en breed aangelegde straten ontstaat er veel ruimte tussen de woningen. De woning ligt op loop- en fietsafstand van basisscholen, middelbare scholen, sportveldjes, speeltuintjes, recreatieplas Cattenbroek, het winkelcentrum Snel & Polanen met alle voorzieningen en het nabijgelegen NS-station. In een half uur staat u vanaf dit station in hartje Amsterdam, Den Haag, Utrecht of Rotterdam. Het bruisende stadscentrum van Woerden is ook goed bereikbaar. Tevens heeft u een snelle verbinding naar de op- en afrit van de A12 richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam.

Begane grond: entree aan de rechterzijde van de woning. Bij binnenkomst in deze prachtige vrijstaande woning valt meteen de ruime woonkamer op. Dankzij de grote ramen en de airco kun je hier het hele jaar door genieten van een aangenaam klimaat. Daarnaast is er ook nog een sfeervolle open haard aanwezig. De aluminium kozijnen zorgen niet alleen voor een moderne uitstraling, maar zijn ook onderhoudsvriendelijk.

De ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast en een vaatwasser. De keukendeurtjes zijn 1,5 jaar geleden vervangen. Aansluitend aan de keuken is er voldoende ruimte voor een grote eetkamertafel, waar u vele uurtjes gezellig kunt tafelen. Vanuit hier heeft u middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Via de keuken is er toegang tot een bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine, wasdroger en de cv-ketel. Verwarming en koeling wordt geregeld door de airco.

1e verdieping: de woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom met inloopkast die jouw droom van een eigen walk-in-closet waarmaakt. Alle slaapkamers zijn voorzien van airco, aluminium kozijnen en afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafond.
De moderne, lichte badkamer (2019) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en designradiator.

2e verdieping: de grote open zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid om gemakkelijk nog twee ruime slaapkamers realiseren. Een extra slaapkamer, een speelkamer voor de kinderen, of een thuiskantoor. Met deze ruimte kan het allemaal.

Tuin: de woning is omringd door een mooie tuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, ideaal voor lange zomerdagen en ontspannen barbecues. Het terras is onderheid en biedt mogelijkheden voor uitbouw.
De woning is op de begane grond volledig voorzien van zonwering. Aan de voor- en zijkant zijn markiezen geïnstalleerd, terwijl aan de achterkant een zonnescherm de gehele breedte van het terras beslaat.
Bovendien is er een eigen oprit met ruimte voor ruim 3 auto's en een grote garage, wat zorgt voor volop parkeermogelijkheden.

Bijzonderheden:
• 3 slaapkamers en zolderverdieping met mogelijkheden om 2 extra slaapkamers te realiseren;
• een moderne badkamer;
• grote garage en een oprit waar u met gemak 3 auto's kunt parkeren;
• airco in de woonkamer en slaapkamers;
• onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen;
• kindvriendelijke en groene woonwijk.