Hortensiastraat 22

Royaal uitgebouwde hoekwoning op een prachtige plek in het Bomen- en Bloemenkwartier, met vrij uitzicht op groen en het centrum op loopafstand!

Op een geliefde en groene plek in het Bomen- en Bloemenkwartier staat deze verrassend ruime hoekwoning met garage, 10 zonnepanelen, vier slaapkamers, een kantoorruimte en een royale uitbouw aan de achterzijde. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en een centrale ligging.

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin betreed je de hal, waar zich de meterkast, trapkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en de trapopgang bevinden. De ruime, lichte en instapklare woonkamer is voorzien van een PVC-vloer. Aan de achterzijde zorgen een schuifpui en grote raampartijen voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische, afgesloten kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of studeren.

De moderne keuken (2022) is voorzien van een kookeiland, Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, oven, een ruime koelkast en een separate vriezer. De keuken is een fijne plek voor kookliefhebbers. Via de loopdeur stap je direct de tuin in.

De woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming, inbouwspots en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met strak stucwerk.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan er twee aan de achterzijde zijn voorzien van vaste kasten. Daarnaast beschikken twee slaapkamers over airconditioning. De badkamer is compact, maar praktisch ingedeeld en voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset, douche en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Op de voorzolder bevindt zich de cv-opstelling en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de dakopbouw is hier tevens een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van vaste kasten en extra bergruimte.

Tuin:
De woning beschikt over een voortuin, zijtuin en een ruime, verzorgd aangelegde achtertuin met sierbestrating en een gezellige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. De vrijstaande garage biedt ideale ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap en overige spullen.

Bijzonderheden:
De woning ligt in het Bomen- en Bloemenkwartier, op een fijne en groene locatie aan de voorzijde en vlakbij het water. Het centrum, het treinstation en winkels liggen allemaal op loopafstand.
• Royaal uitgebouwde hoekwoning (2022)
• Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
• Woonkeuken met kookeiland (2022)
• Elektrische zonwering aan de voorzijde op de begane grond (2022)
• HR CV-ketel (2021)
• Voorzien van 3 airco-units (2025)
• Vier slaapkamers en een kantoorruimte
• Vrijstaande garage
• 10 zonnepanelen
• Alle elektra op de begane grond vernieuwd incl. nieuwe groepenkast
• Dakopbouw geplaatst in 2009
• Energielabel A

Kortom: een comfortabele gezinswoning op een uitstekende locatie waar ruimte, rust en bereikbaarheid perfect samenkomen.