Houtwerf 7

In een rustig doodlopend straatje ligt deze royale 2-onder-1-kapwoning - een pareltje voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis met dat beetje extra. Met maar liefst 5 slaapkamers, een garage en een heerlijke zonnige achtertuin biedt deze woning alle ruimte en comfort die u zoekt.
De woning is bijzonder door haar dwars geplaatste kapvorm, die niet alleen een aansprekende architectuur creëert, maar ook zorgt voor veel lichtinval en een speelse vide in de entree. De woning is daarnaast voorzien van 15 zonnepanelen (2022); niet alleen goed voor het milieu, maar ook goed voor de portemonnee.

Nieuwerbrug: Idyllisch hart van het Groene Hart
Nieuwerbrug is een klein, charmant dorp gelegen tussen Bodegraven en Woerden, nabij de snelweg A12. Met slechts 1800 inwoners ademt het dorp rust en ruimte, terwijl groen en water letterlijk binnen handbereik zijn. Kenmerkend voor Nieuwerbrug zijn de monumentale boerderijen, die samen met de Oude Rijn die dwars door het dorp loopt, zorgen voor een prachtig landelijk decor.
Naast de natuurlijke schoonheid kent Nieuwerbrug ook een bloeiend verenigingsleven. Van sportclubs tot culturele verenigingen - er is voor ieder wat wils. En voor wie even wil genieten van een heerlijke maaltijd, biedt de directe omgeving diverse toprestaurants.

Begane grond: u bereikt de entree van de woning via de voortuin met oprit voor de garage, waar u uw auto op eigen terrein kunt parkeren. U komt binnen in de hal met meterkast, een open trapopgang naar de eerste verdieping, een moderne, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en er is een doorgang naar de woonkamer en de garage. De ruime garage is voorzien van elektra en verwarming. De achterdeur van de garage biedt toegang tot de brede achtertuin.

De royale en lichte L-vormige woonkamer met schuifpui (voorzien van hor) aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot de gezellig achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De moderne keuken in lichte kleurstelling met natuursteen blad is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 6-pits gaskookplaat, oven, afzuigschouw, magnetron, vaatwasser en koelkast.
De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de vloer is afgewerkt met laminaat. De begane grond is tevens voorzien van airconditioning.

1e verdieping: een bijzonder detail is de lichtinval en de speelse vide. De overloop geeft toegang tot de 3 goede slaapkamers, de badkamer en een bergkast met c.v.-opstelplaats (Remeha 2020).
De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, wandcloset en designradiator.

2e verdieping: de voorzolder biedt toegang tot twee comfortabele slaapkamers en een afgesloten bergruimte met hierin de aansluitpunten voor de wasmachine en droger.
De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een wastafel, een vast raam en een dakraam. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft eveneens een vast raam en een dakraam.

Tuin: de volledig betegelde voortuin heeft een oprit voor de garage. De achtertuin, gelegen op het noorden, is ingericht met sierbestrating en diverse groene borders. Door de open ligging geniet u op mooie dagen op elk moment van de dag van de zon. Naast de woning is een speelplaats voor de kinderen.

Algemeen:
* Ruime 2-onder-1 kapwoning met garage en 5 slaapkamers;
* Gelegen aan doodlopend woonstraatje met ruime parkeermogelijkheid en speelplaats voor kinderen;
* Aangebouwde ruime garage, deze is tevens vanuit de woning bereikbaar;
* Brede achtertuin voorzien van speelse bestrating en diverse groene borders;
* De begane grond is voorzien van airco;
* 15 zonnepanelen;
* Alle voorzieningen zijn op korte afstand en een goede ontsluiting via de A12 richting de grotere steden van de Randstad.

Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis, een plek om tot rust te komen of gewoon wilt genieten van het idyllische Groene Hart - deze royale twee-onder-één-kapwoning in Nieuwerbrug biedt alles wat u zoekt. Met haar ruime indeling, lichtinval en zonnige tuin is dit een pareltje dat u niet wilt missen. Laat u overtuigen door de rust, ruimte en het comfort die deze woning u te bieden heeft. Neem snel contact op om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf waarom dit huis uw nieuwe thuis kan worden.