Julianalaan 1

Ruime uitgebouwde hoekwoning met vrij uitzicht, vijf slaapkamers, stenen berging en een heerlijke serre!

Vrij uitzicht over groen en water, volop ruimte én een fijne serre waar binnen en buiten mooi samenkomen. Deze ruime hoekwoning in het gezellige Zegveld heeft verrassend veel te bieden. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer, een ruime halfopen keuken met bijkeuken, een serre, vier dakkapellen, zonnepanelen en een verzorgde achtertuin met berging en overkapping.

De woning is in 2003 uitgebouwd en voorzien van een opbouw boven de keuken, waardoor er op de begane grond én de verdiepingen extra leefruimte is ontstaan. Aan de voorzijde geniet je van een prachtig vrij uitzicht over groen en water.

Wonen in Zegveld
Zegveld is een gemoedelijk en landelijk gelegen dorp met ruim 2.300 inwoners en maakt onderdeel uit van de gemeente Woerden. Hier woon je midden in het karakteristieke Groene Hart, met volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen.

In het dorp en de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals winkels, basisscholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Voetbal, tennis en fitness zijn dichtbij en ook voor natuurliefhebbers is er volop te genieten. Tegelijkertijd zijn Woerden en andere plaatsen in de Randstad goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, praktische trapkast, toiletruimte, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is in 2003 uitgebouwd en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige hoeveelheid daglicht. Er is een sfeervolle houtkachel aanwezig. Vanuit de woonkamer loop je via een deur direct de serre in. De serre met glazen schuifdeuren vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer en tuin. Op koudere dagen kun je hier al vroeg in het voorjaar of tot laat in het najaar genieten van het buitengevoel, terwijl je beschut en comfortabel zit.

De ruime halfopen keuken is eveneens in 2003 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een oven, magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en boiler.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en geeft toegang tot zowel de zijtuin als de serre.


Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer. Een woning met zoveel slaapkamers biedt volop mogelijkheden voor een gezin, maar ook voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een fijn balkon en de andere slaapkamer heeft een dakkapel over vrijwel de volledige breedte. Achter de knieschotten is hier bovendien extra bergruimte aanwezig. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van behang of stucwerk.

De geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een wandcloset, fonteintje, designradiator, douchehoek met thermostaatkraan en inbouwspots.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop is veel praktische bergruimte achter de knieschotten aanwezig en bevindt zich de opstelplaats van de c.v.-ketel.
De vijfde slaapkamer is verrassend ruim en beschikt aan zowel de voor- als achterzijde over een dakkapel. Deze dakkapellen zijn in 2019 geplaatst. De kamer beschikt daarnaast over twee vaste kasten en ook hier is veel bergruimte achter de knieschotten aanwezig.

Tuin
De woning beschikt over een verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is onderheid, wat een belangrijk voordeel is. Achter in de tuin staat een stenen berging met een overkapping. De achtertuin is bovendien bereikbaar via een praktische achterom. Dankzij de hoekligging beschikt de woning daarnaast over een zijtuin.

Bijzonderheden
- Ruime hoekwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Maar liefst 5 slaapkamers;
- Uitbouw en opbouw gerealiseerd in 2003;
- Dakkapellen op de tweede verdieping geplaatst in 2019;
- Serre met glazen schuifdeuren;
- 13 zonnepanelen, geplaatst in 2019;
- Tuin is onderheid;
- Spouwmuur geïsoleerd;
- De keukenvloer is geïsoleerd.

Een ruime hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een serre, veel bergruimte en een prachtig vrij uitzicht. Een heerlijke plek voor wie ruimte en landelijk wonen wil combineren met de voorzieningen van Zegveld en de nabijheid van Woerden. Wij nodigen je graag uit om deze woning zelf te komen bekijken!

Een woning kopen? U en uw aankoopmakelaar zijn van harte welkom!