Julianalaan 3

Uitstekende locatie met een prachtig uitzicht!

In het dorp Zegveld ligt deze tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde, een ruime begane grond met uitgebouwde keuken, vier slaapkamers en een fijne achtertuin gelegen op het noordwesten.
De woning is goed onderhouden en is gelegen in een rustige straat met aan de voorzijde vrij uitzicht over groen en water. Diverse voorzieningen, zoals winkels, basisscholen, sportvelden en recreatiemogelijkheden, zijn op korte afstand aanwezig.

"Zegveld is een gezellig dorp met ruim 2.300 inwoners en maakt onderdeel uit van de gemeente Woerden. De ligging van Zegveld is ideaal, zeer landelijk maar toch centraal in Nederland. Met sportfaciliteiten als voetbal, tennis en fitness, prachtige fiets- en wandelroutes, 2 basisscholen (waarvan 1 in de Meije), een uitgaansgelegenheid en diverse winkels in de buurt is het hier aangenaam wonen."

Begane grond: entree via de voortuin. U komt binnen in de hal met meterkast, trapkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de verdieping en doorgang naar de woonkamer, die toegang geeft tot de dichte keuken.
De gezellige doorzon woonkamer is voorzien van een mooie massief houten vloer. Wat meteen opvalt is, is dat de woonkamer heerlijk licht is. Dit komt door de grote raampartijen aan beide zijden van de kamer.
Aan de voorzijde is het zitgedeelte met een fijn uitzicht over groen en water. Aan de tuinzijde is voldoende ruimte voor een grote eetkamertafel. Via een (loop)deur heeft u toegang tot de achtertuin.
De ruime, uitgebouwde dichte keuken is in 2015 vernieuwd en voorzien een nette keukeninrichting in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een afzuigschouw, 4-pits gaskookplaat, oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook vindt u hier de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. In de keuken is daarnaast nog ruimte een voor eettafel. Ook hier is het bijzonder licht, mede door het glazen dak. De keuken is afgewerkt met een plavuizen vloer. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 goede slaapkamers en de geheel betegelde badkamer met doucheruimte, designradiator, wandcloset en wastafel.
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, is ruim en geeft toegang tot een balkon. De twee andere slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

2e verdieping: via een vaste spiltrap bereikt u de voorzolder met de opstelplaats voor de c.v.-ketel (2018), een vaste kast onder het schuine dak en toegang tot de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel en wastafel. Op deze verdieping vindt u veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin: de diepe voortuin is ingericht met sierbestrating en borders. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is eveneens ingericht met sierbestrating en groenborders. Verder is er een stenen berging. In juni 2022 is de tuin opgehoogd. De boom (Berk) die in de achtertuin staat is ca. 50 jaar oud. De achtertuin is eveneens bereikbaar via een achterom. Aan de achtergevel zit elektrische zonwering.

Bijzonderheden:
* Vrij uitzicht aan de voorzijde;
* Goed onderhouden, uitgebouwde woning;
* Woning is voorzien van aluminium kozijnen en dubbel glas;
* Woonkamer met veel lichtinval;
* Geschilderde deuren 2017;
* Balkon schilderwerk 2016;
* Schutting en tuindeur vernieuwd in 2016;
* Elektrische zonwering aan de achterzijde en bij keuken uitbouw.

"Een woning kopen? U en uw aankoopmakelaar zijn van harte welkom!"