Kallameer 186

WOERDEN

vraagprijs

€ 669.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

T: 0348-416845
E: info@woerdenmakelaardij.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

Dit herenhuis in Waterrijk is een echt pareltje! Met maar liefst 4 woonlagen, inclusief een garage voor 2 auto's, 5 slaapkamers en een fijne buitenruimte op het westen, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen.
De woonverdieping op de eerste verdieping is ruim en bijzonder licht met een prachtige woonkamer en een riant terras. Op de begane grond vindt u de garage met direct toegang tot de woonkeuken. Op de bovenste twee verdiepingen vindt u nog eens vijf slaapkamers, een badkamer en een ruim dakterras.

De woning maakt deel uit van het Inarihof complex, dat bekend staat om zijn karakteristieke Nederlandse waterstadjesstijl. Met een gemeenschappelijke binnentuin en exclusieve parkeergelegenheid voor bewoners, geniet je hier van privacy en gemak.
De ligging van deze woning is ideaal. De gewilde wijk Waterrijk biedt volop mogelijkheden voor recreatie, met de natuurplas Breeveld en de grote recreatieplas Cattenbroek op loopafstand. Daarnaast bevinden diverse voorzieningen, zoals sportfaciliteiten, winkels, het centrum van Woerden en het NS-station zich allemaal op korte afstand.

Begane grond: u betreedt de woning via de garage aan de achterzijde of vanaf de straatzijde via de voordeur. U komt dan binnen in de hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en doorgang naar de ruime woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een mooie, moderne keukeninrichting met een spoeleiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pitgaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast is er ruimte voor een grote eetkamertafel, waardoor u hier heerlijk lang kunt tafelen met familie en vrienden.
Er is verder nog een praktische bergkast en achter de keuken is er toegang tot een afgesloten garage met plek voor 2 auto's, voorzien van een elektrische deur.

1e verdieping: via de trapopgang vanuit de keuken bereikt u de woonverdieping. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt via een schuifpui toegang tot het ruime en zonnige terras. Aan de voorzijde is nog een eetkamer met een kleine pantry voorzien van een spoelbak en koelkast.

De begane grond en de 1e verdieping zijn afgewerkt met een mooie leistenen vloer met vloerverwarming en strak stucwerk op de wanden.

2e verdieping: op deze verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en een extra bergruimte met de opstelplaats voor wasmachine en droger.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en aan de voorzijde de hoofdslaapkamer met een inloopkast. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een bad-/douchecombinatie, dubbele wastafel, een badmeubel en een tweede toilet.

3e verdieping: via een vaste trap bereik je de derde verdieping met nog twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft drie sfeervolle dakkapellen en een vaste kast met de opstelplaats voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie. De tweede slaapkamer biedt toegang tot het dakterras.

Buitenruimte: vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het royale terras, waar de zon op mooie zomerse dagen vanaf 11 uur 's ochtends tot ongeveer 18.00 uur 's avonds schijnt. Een trap leidt naar de gemeenschappelijke binnentuin met speelvoorzieningen voor kinderen.
Het tweede (dak)terras vindt u op de 3e verdieping en is toegankelijk vanuit de slaapkamer. Dit terras is tevens gelegen op het westen. Waar u heerlijk van de zon kunt genieten tot zonsondergang.

Bijzonderheden:
- Ruim herenhuis met 4 woonlagen en 5 slaapkamers;
- Aan de voorzijde van de woning is er voldoende parkeerruimte, maar uiteraard kunt u ook parkeren in uw eigen garage;
- Ruim terras en dakterras op het westen;
- Alle ramen zijn voorzien van grote draai-/kiepramen;
- Servicekosten voor de garage en binnentuin bedragen €20,- per maand;
- Gunstige ligging nabij alle voorzieningen, waaronder een park, winkelcentrum, scholen en recreatieplas.

Geïnteresseerd in deze woning? Neem uw eigen NVM-makelaar mee.

Lees meer