Kaukasusstraat 10

Stap binnen in deze prachtige woning met een uitstraling die u meteen omarmt! Deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met garage/berging is gelegen in de jonge en geliefde woonwijk Snel & Polanen. Met een heerlijke living en open keuken, 4 (slaap)kamers, een moderne keuken en een royale achtertuin op het zuidwesten, biedt deze woning alles wat je zoekt en meer. Parkeer gemakkelijk meerdere auto's op de oprit. En het wordt nog beter - met 20 zonnepanelen en een hybride spaarpomp bent u niet alleen milieubewust, maar bespaart u ook flink op de energiekosten!

Gelegen in een rustige straat, geniet deze fraaie woning van een ideale locatie, dichtbij winkels, scholen, sportvelden en het NS-station. Met een perfecte verbinding naar snelwegen, is de dagelijkse pendel een fluitje van een cent. En voor de liefhebbers van buitenleven bieden het Cattenbroekerstrand en de natuurplas een prachtig decor voor ontspanning en recreatie, op slechts een steenworp afstand. Mis deze kans niet om uw ideale thuis te vinden in deze fijne woonomgeving!

Begane grond: entree via de voortuin met voor de garage de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. U komt binnen in de hal met toegang tot de inpandige garage, de toiletruimte met fonteintje, meterkast, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer.
De ruime, tuingerichte living heeft een schuifpui naar de tuin.
Aan de voorzijde is de luxe open woonkeuken gesitueerd. De keuken is opgesteld in u-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, Quooker, combimagnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende kastruimte en is het geheel afgewerkt met een Belgisch natuurstenen aanrechtblad.
De begane grond is afgewerkt met stucwerk op de wanden en een plavuizen vloer met vloerverwarming (m.u.v. van de bijkeuken).

1e verdieping: overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie parketvloer en hebben veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel in meubel, ruime douchecabine en een tweede toilet.

2e verdieping: door een vaste trap bereikt u een grote open 2e verdieping, waar u gemakkelijk een 4e slaapkamer, hobbykamer of kantoor aan huis kunt realiseren. De kamer heeft een hoog, schuin plafond en een loopdeur naar het dakterras. Achter een schuifwand vindt u ruime opbergmogelijkheden. Daarnaast is er nog een bergkast met de opstelplaats van de c.v-ketel en de hybride spaarpomp. Tevens vindt u op deze verdieping de aansluitpunten voor de wasmachine en droger.

Garage: middels een elektrisch en op afstand bedienbare deur te bereiken garage/berging. De garage/berging is tevens vanuit de woning en tuin te bereiken.

Tuin: de voortuin, naast de oprit, is ingericht als siertuin. De oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.
De royale, brede achtertuin is onder architectuur aangelegd en is gelegen op het zonnige zuidwesten.
De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating en groenborders. Er is een overkapping geplaatst, waar u heerlijke uurtjes gezellig en beschut kunt genieten van het buitenzijn.

Bijzonderheden
- Modern afgewerkte 2-onder-1 kapwoning met garage en 4 (slaap)kamers;
- De woning beschikt over een moderne keuken;
- Er is op eigen terrein ruimte voor het parkeren van meerdere auto's;
- De achtertuin is ruim 70 m2 en gelegen op het zonnige zuidwesten;
- Voorzien van 20 zonnepanelen (2022);
- Een hybride spaarpomp aanwezig;
- Cv-ketel uit 2022
- Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
- Energielabel A;
- Dak van de woning is in 2022 vernieuwd;
- Zeer verzorgd en goed onderhouden.