Klaproosweide 21

Bent u op zoek naar een gezellige en ruime eengezinswoning? Dan is deze tussenwoning in de kindvriendelijke woonwijk Molenvliet echt iets voor u!
De woning heeft een centrale ligging in de wijk en biedt alle ruimte die u nodig heeft. Met 4 slaapkamers en een zonnige tuin is dit de perfecte plek voor u en uw gezin!
De woning heeft een onderhoudsvriendelijke achtertuin van ruim 9 meter diep. Deze tuin is gelegen op het zuidoosten. Daarnaast is er ook een vrijstaande stenen berging aanwezig, waar u al uw spullen kunt opbergen.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. Het bevindt zich namelijk op korte afstand van het wijkwinkelcentrum, uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en recreatie- en sportmogelijkheden. Alles wat u nodig heeft, is binnen handbereik!
Maar niet alleen de woning en de ligging maken deze plek zo speciaal. Woerden, waar deze woning zich bevindt, is een prachtige stad in het bekende Groene Hart van Holland. U kunt hier genieten van de landelijke omgeving en toch profiteren van de centrale ligging. Via de Rijksweg A-12 en het openbaar vervoer zijn steden als Utrecht, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Leiden gemakkelijk te bereiken.

Begane grond: via de voortuin komt u bij de entree van de woning. U komt binnen in de hal met een meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de ruime en lichte woonkamer.
De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij aan de achterzijde. Ook is de woonkamer voorzien van een laminaatvloer en heeft het een (loop)deur naar de zonnige achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken is uitgerust met een close-in-boiler, koelkast, afzuigkap en een keramische kookplaat.

1e verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers, afgewerkt met een laminaatvloer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van een douche met drain en thermostaatkraan, 2e toilet, wastafelmeubel en een designradiator.

2e verdieping: de voorzolder geeft toegang tot de 4e slaapkamer en een ruime bergkast met c.v.-opstelling (Vaillant). Daarnaast vindt u hier de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. De ruime 4e slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en middels een vlizotrap is er toegang tot een bergvliering.

Tuin: de voortuin is voorzien van sierbestrating en groen. De achtertuin met achterom is ruim 9 meter diep, ruim 5 meter breed en ligt op het zonnige zuidoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingedeeld met sierbestrating, groenborders en een kleine overkapping bij de vrijstaande stenen berging. Daarnaast is er een buitenkraan en een zonnescherm.
Een heerlijke achtertuin, waar u op verschillende momenten van de dag een plekje in de zon of schaduw opzoeken!

Bijzonderheden:
* Ruime tussenwoning met vier slaapkamers met tuin op het zuidoosten!
* Schilderwerk 2022
* Gelegen op een rustige plek in een kindvriendelijke wijk!

Kortom, deze leuke en ruime eengezinswoning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en gezellig gezinsleven. Met 4 slaapkamers, een zonnige tuin en een centrale ligging is dit de ideale plek om je thuis te voelen. Aarzel niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging!

Een woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!