Klaproosweide 36

Leuke tussenwoning met drie slaapkamers en diepe achtertuin!

Deze leuke tussenwoning is klaar voor nieuwe bewoners! De ligging is ideaal: op loopafstand van het wijkwinkelcentrum Molenvliet en op korte fietsafstand van het gezellige centrum van Woerden. Daarnaast bevinden scholen, speeltuinen, sportvelden, parkeergelegenheid en de uitvalswegen richting de A12 zich in de directe omgeving. Een heerlijke plek om te wonen in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk!

De woning beschikt over drie slaapkamers en biedt volop bergruimte, met zowel een inpandige berging als een praktische berging in de achtertuin.

Indeling

Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree van de inpandige berging en de entree van de woning. De hal biedt plaats aan de meterkast, toegang tot de inpandige berging met bergvliering en de opstelling van de cv-ketel, en vanuit de hal is er uiteraard toegang tot de woonkamer.
De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en via een loopdeur stapt u zo de achtertuin in. Vanuit de woonkamer bereikt u een tussenhal met toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, combimagnetron, oven, koelkast en afzuigkap. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra opslagruimte. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en airconditioning die ook kan verwarmen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie fijne slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast en airconditioning.
De volledig betegelde badkamer beschikt over een douchehoek, wastafel, designradiator, wandcloset en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een dakraam zorgt voor prettige natuurlijke lichtinval.

Tuin:
De achtertuin is voorzien van groen en bestrating en biedt een praktische buitenruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging met elektra en een handige achterom.

Bijzonderheden:
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Woerden
- Op loopafstand van wijkwinkelcentrum Molenvliet
- Binnen enkele minuten fietsen van de binnenstad
- Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen (A12)
- Drie volwaardige slaapkamers
- Veel bergruimte aanwezig (inpandige berging + buitenberging)
- Lichte, tuingerichte woonkamer met toegang tot de tuin

Kortom:
Een comfortabele en praktisch ingedeelde woning op een uitstekende locatie. Ideaal voor starters, gezinnen of iedereen die rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij!