Kromwijkerkade 33

Volledig gemoderniseerde en gasloze hoekwoning met uitbouw, vijf slaapkamers, garage en verzorgde tuin nabij het centrum!

Op een fijne locatie, op korte afstand van het centrum van Woerden, staat deze volledig gemoderniseerde hoekwoning. De woning is in 2023 grondig aangepakt en onder meer voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas, een vernieuwde keuken, een uitbouw en een nieuwe afwerking van de gevels. Daarnaast is de woning volledig gasloos en heeft het een energielabel A+.

Dankzij de hoekligging, de grote raampartijen op de begane grond en de uitbouw is er volop daglicht en een prettige leefruimte ontstaan. Met vijf slaapkamers, waarvan thans 1 in gebruik als wasruimte, een garage en een verzorgde voor- en achtertuin biedt de woning bovendien veel praktische ruimte.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast met 3-fasenaansluiting, waterontharder, een airco-unit en het toilet (bereikbaar via een paar treden).

De open keuken is in 2023 vernieuwd en vormt een directe verbinding met de eet- en woonkamer. De keuken is uitgevoerd met een stenen werkblad en voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, Quooker, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er via een loopdeur rechtstreeks toegang tot de achtertuin. Een praktische voorraadkast biedt extra bergruimte.

De woonkamer is door de uitbouw ruim van opzet. De grote raampartijen zorgen hier voor veel natuurlijk licht en een prettig contact met de tuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De verdieping is voorzien van vloerbedekking en op de overloop bevindt zich een airco-unit.

Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met een loopdeur naar het balkon. Deze kamer beschikt tevens over een praktische inbouwkast. Ook de ruime slaapkamer aan de voorzijde van de verdieping is voorzien van een inbouwkast. De derde slaapkamer is ook van een fijn formaat en kan naar eigen wens worden ingericht als slaap-, werk- of hobbykamer.

De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, toilet en een breed wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Over de gehele breedte van de woning bevindt zich een berging, waarin onder andere de elektrische boiler en omvormer voor de 11 zonnepanelen zijn opgesteld.

Tevens bevinden zich hier de vierde en vijfde slaapkamer. De vijfde kamer is momenteel ingericht als wasruimte en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte kan uiteraard ook worden gebruikt als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De gehele tweede verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Buitenruimte en garage
De woning beschikt over zowel een verzorgde voor-, zij- als achtertuin. De voortuin is afgezet met een laag hekje en biedt ruimte voor een gezellig zitje.

De achtertuin beschikt over een achterom, een pergola en een directe toegang tot de garage. Via de oprit bereik je de garage, die tevens een praktische verbinding vormt tussen de voor- en achterzijde van het perceel.

Modern wonen
De woning is in 2023 volledig gemoderniseerd. Zo zijn alle kozijnen vernieuwd: op de eerste en tweede verdieping zijn kunststof kozijnen toegepast en op de begane grond houten kozijnen, alle voorzien van HR++ glas. Ook zijn de dakpannen vernieuwd en is het voegwerk volledig opnieuw uitgevoerd.

De woning is volledig gasloos en wordt verwarmd door middel van elektrische verwarming. Daarnaast is er een elektrische boiler aanwezig. De 3-fasenaansluiting in de meterkast biedt extra mogelijkheden voor het huidige en toekomstige elektrische gebruik van de woning.

Ligging
De Kromwijkerkade ligt op een gunstige locatie nabij het centrum van Woerden. Vanuit de woning zijn winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen op korte afstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen en het NS-station van Woerden zijn goed bereikbaar.

Kortom: een volledig gemoderniseerde hoekwoning met een ruime en lichte leefruimte, vijf slaapkamers, een balkon, garage en verzorgde tuin, gelegen op een fijne locatie nabij het centrum van Woerden.