Leidsestraatweg 92

WOERDEN

vraagprijs

€ 569.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

T: 0348-416845
E: info@woerdenmakelaardij.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

Ruime uitgebouwde hoekwoning met vier slaapkamers, veel licht en zonnige tuin

Deze ruime en uitgebouwde hoekwoning biedt een verrassend lichte en comfortabele woonbeleving met vier slaapkamers, een moderne afwerking en een zonnige voor- en achtertuin. Een ideale gezinswoning waar ruimte, privacy en wooncomfort centraal staan.

Binnen valt direct de hoeveelheid licht en de prettige indeling op, waardoor een fijne en rustige leefomgeving ontstaat.

De woning ligt op korte afstand van het centrum van Woerden en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook zijn de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Rotterdam goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast en modern afgewerkte toiletruimte.
De uitgebouwde doorzonwoonkamer is licht en ruim opgezet en vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar de achtertuin ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten, met een gevoel van rust en privacy.

De halfopen keuken (circa 3,5 jaar oud) is uitgevoerd in een moderne parallelopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang tot de achtertuin.

De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd en dragen bij aan een open en vriendelijke uitstraling van de woning.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met wastafel. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche (regen- en handdouche), toilet en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een praktische vaste kast.

Tweede verdieping
De ruime overloop biedt plaats voor wasmachine, droger en de cv-installatie (Vaillant, 2019). Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De zonnige en diepe achtertuin biedt veel privacy en is verzorgd aangelegd. Achterin staat een stenen berging met elektra. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden
• Uitgebouwde hoekwoning
• 4 slaapkamers
• 16 zonnepanelen
• Energiebesparende voorzieningen (o.a. spouwmuurisolatie 2021)
• Grotendeels dubbel glas, deels HR++
• Dakisolatie
• Centrale ligging t.o.v. voorzieningen en uitvalswegen

Garage
Op korte afstand bevindt zich een separate garagebox, optioneel te koop voor € 49.000,- k.k.

Tot slot
Een verrassend ruime en lichte gezinswoning met een prettige indeling, veel comfort en een zonnige tuin met privacy. Een woning die je vooral van binnen moet ervaren.

Lees meer