Lessinglaan 11A

Wonen in het geliefde Oog in Al met een royale tuin!
Op een prachtige locatie in de populaire Utrechtse wijk Oog in Al, op de grens met Halve Maan-Noord, ligt dit verzorgde hoekappartement met een verrassend ruime tuin en berging. De woning combineert een rustige en groene woonomgeving met de levendigheid van de Utrechtse binnenstad, die zich op korte afstand bevindt. De Lessinglaan is een karakteristieke, brede laan met volwassen bomen en bebouwing. De wijk staat bekend om haar groene karakter, kindvriendelijke sfeer en fraaie architectuur.

DE OMGEVING
Oog in Al is een groen opgezette jaren '30 woonwijk, gelegen aan de westkant van Utrecht. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig, zoals de Händelstraat met alle winkels, verschillende basisscholen, gezellige horeca zoals “Buurten” en “Kanaalzicht” aan het Merwedekanaal, openbaar vervoer, het fraaie Park Oog in Al aan de Mozartlaan, het Jochem Uytdehaage plantsoen en alle sport faciliteiten. Ook de diverse uitvalswegen (o.a. A2, A12 en A27) zijn snel bereikbaar. Het Centraal Station ligt op 10 minuten fietsen en binnen 10 a 15 minuten ben je in de oude binnenstad van Utrecht.

Het appartementencomplex is goed onderhouden. Zo zijn de voegen van de buitengevel recent vernieuwd en is de gevel geïmpregneerd, wat bijdraagt aan de duurzame staat van het gebouw.

Via de nette centrale entree bereikt u zowel de bergingen als het appartement.

Indeling

Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking van de hal op, met een stijlvolle lambrisering. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar: de inpandige bergruimte, badkamer, slaapkamer en woonkamer.

De inpandige bergruimte biedt niet alleen praktische bergruimte, maar is tevens voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De moderne badkamer, vernieuwd in 2020, is compleet uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een wandcloset.

De slaapkamer ligt rustig aan de tuinzijde en is afgewerkt met een nette laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafonds. Een praktische schuifdeur zorgt voor een optimale indeling en ruimtebenutting.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de gunstige hoekligging van het appartement. Het gehele appartement is voorzien van dezelfde verzorgde laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De open keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven en vaatwasser.

Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de groene tuin. Deze royale buitenruimte biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. De aanwezige picknicktafel blijft achter en maakt het plaatje compleet.

Kortom: een instapklaar en licht hoekappartement met een ruime tuin, gelegen op een toplocatie in één van de meest geliefde woonwijken van Utrecht. Een ideale woning voor iedereen die rustig wil wonen met alle voorzieningen én de binnenstad binnen handbereik.