Maltakade 41

Moderne, vrijstaande woning met eigen oprit en garage!

Een unieke plek voor u en uw gezin, dat is deze vrijstaande woning gelegen aan het water! Aan de voorzijde ligt de woning aan een rustige, kindvriendelijke straat. De ruime zij- en achtertuin met sfeervolle veranda grenzen aan het water.
De woning is royaal en licht en beschikt over een grote woonkamer, een open keuken met kookeiland en maar liefst 4 slaapkamers en een kantoorruimte op de begane grond. De woning is rondom omgeven door een groene tuin met aan de achterzijde vrij uitzicht.
Op eigen terrein of in de straat is voldoende parkeergelegenheid.

De locatie van de woning is daarnaast ideaal te noemen; scholen, sportvoorzieningen, een winkelcentrum met o.a. een supermarkt, het NS-station en de gezellige binnenstad van Woerden bevinden zich op fietsafstand. Lekker wandelen, uitwaaien en recreëren kunt u bij de Cattenbroekerplas. De stad Woerden verlaat u gemakkelijk via de nabij gelegen A12 of A2.

Begane grond: entree via de voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. U komt binnen in de ruime hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de kantoorruimte en toegang tot de ruime living met open keuken. De uitgebouwde woonkamer met zijraam, voor extra lichtinval, is afgewerkt met keramisch parket met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafond. De woonkamer is voorzien van een vaste kastenwand waarin een sfeervolle misthaard is ingebouwd.
De open keuken met kook-/spoeleiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast met vriesvak, combi-oven, Quooker, vaatwasser, 4-pits Bora inductiekookplaat en een composiet werkblad.
Via een brede glazen schuifpui is er toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: via een vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot 3 goede slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, 2e toilet en een brede wastafelmeubel.

2e verdieping: via een vaste trap komt u op de overloop met een 3e toilet, vliering, bergkast en toegang tot een zeer ruime slaapkamer, voorzien van een vaste kastenwand, een dakkapel en een vliering.
In de bergkast bevindt zich de opstelplaats voor de c.v.-ketel en mechanische ventilatie. Er is voldoende bergruimte op de bergvliering en achter de knieschotten.

Tuin: vanuit de woonkamer heeft u via een grote schuifpui toegang tot de achtertuin met overdekte veranda met berging. De zeer brede en diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en grenst aan water. De achtertuin is ook te bereiken via een achterom. Aan de voorzijde is nog een houten overkapping die in gebruik is als stalling voor de fietsen en kliko's.

Kantoorruimte (voormalige garage): de kantoorruimte is te bereiken via de carport aan de voorzijde van de woning en intern via de hal. De kantoorruimte heeft een afgescheiden wasruimte met een keukenblok met wasbak en koud waterkraan, daarnaast zijn hier de aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger. De kantoorruimte is verwarmd.

Bijzonderheden:
• vrijstaande woning met eigen oprit;
• gehele woning is voorzien van dubbel glas;
• lichte woonkamer met zijraam en grote glazen schuifpui naar de riante achtertuin;
• grote keuken met kookeiland en een composiet aanrechtblad;
• benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en keramisch parket;
• de woning is voorzien van Philips Hue schakelaars/dimmers en Hue bridge;
• schilderwerk en neuslatten zijn vervangen in 2020;
• de woning is voorzien van een waterontharder;
• in de meterkast is een extra groep aanwezig voor het opladen van een elektrische auto.

Deze woning kopen? Neemt u uw NVM-Aankoopmakelaar mee?