Mauritsstraat 30

Direct in het centrum van Bodegraven (tussen de Rijn en de trein) staat in de gezellige Mauritsstraat dit karakteristieke vrijstaande woonhuis met zonnige tuin op het zuidwesten. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen en jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt; op loopafstand vindt u een supermarkt en het treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

De woning is gebouwd rond 1910 en deels nog voorzien van de elementen uit deze bouwperiode.
Door de jaren heen is de woning flink gemoderniseerd en voldoet daarmee aan de hedendaagse wooncomfort eisen. De woning is bijvoorbeeld voorzien van 8 zonnepanelen (2021), dubbel glas en de elektriciteit is vernieuwd. De eerste verdieping is nu ingericht als één grote slaap loft, maar het is mogelijk om hier meerdere slaapkamers te realiseren.

Begane grond: u komt binnen in de hal met meterkast en doorgang naar de sfeervolle en ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van strak afgewerkte wanden, een fraaie laminaatvloer en de verlichting is bedienbaar via een Philips Hue.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open, moderne keuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een composiet werkblad.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot een wasruimte met keukenblok, opstelling van de cv-combiketel en aansluitpunt voor de wasmachine. Daarnaast vindt u hier de moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, dubbele wastafels in meubel en een wandcloset.
De badkamer en keuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping: royale open ruimte met een brede kunststof dakkapel over nagenoeg de volle lengte van het dak. Daarnaast zijn er een dakraam en twee gevelramen. De ruimte is ingericht als een open loft slaapkamer met een afgescheiden kleedruimte. Uiteraard is deze verdieping opnieuw in te delen, waardoor er meerdere slaapkamers te realiseren zijn.

Tuin: de verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. De diepe achtertuin is voorzien van een houten vrijstaande berging, sierbestrating, gezellig prieel en groenborders. De achtertuin is vanaf de straat bereikbaar via de naastgelegen afsluitbare poort.

Kortom: een sfeervolle vrijstaande woning met een ruime en zonnige achtertuin, gelegen midden in centrum van Bodegraven.

Pluspunten:
- gelegen midden in het centrum van Bodegraven in de nabijheid van winkels, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer;
- het station met directe treinverbinding naar Utrecht en Leiden en busverbinding naar Gouda ligt op loopafstand;
- de woning is voorzien 8 zonnepanelen;
- verzorgde achtertuin met veel privacy en ligging op het zonnige zuidwesten;
- mogelijkheid om meerdere slaapkamers te realiseren.