Nicolaas Maesstraat 25

Sfeervolle, modern afgewerkte gezinswoning met zonnige tuin op het zuidwesten, op loopafstand van het centrum!

Bent u op zoek naar een instapklare woning waar comfort, ruimte en een fijne ligging samenkomen? Deze moderne gezinswoning biedt een lichte doorzon woonkamer, een ruime zolderverdieping dankzij de dakopbouw en een zonnige achtertuin met meerdere zithoeken. Gelegen op korte afstand van winkelcentrum Tournoysveld, scholen en het gezellige centrum van Woerden, is dit de ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De lichte doorzon woonkamer profiteert van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Via de kunststof schuifpui loopt u zo de achtertuin in. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, compleet uitgerust met een vaatwasser, koelkast, 5-pits gasfornuis, afzuigschouw en combimagnetron. Vanuit de keuken is er eveneens directe toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie), een separate toiletruimte en de badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische kastenwand. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek met zowel een regendouche als handdouche en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Dankzij de gerealiseerde dakopbouw is dit een volwaardige extra woonlaag geworden. Op de voorzolder vindt u de aansluiting voor de wasmachine en veel bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een vlizotrap naar de bergzolder. De derde slaapkamer is ruim opgezet en biedt eveneens veel praktische opbergruimte.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. De tuin is deels bestraat en voorzien van twee gezellige zithoeken. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en wateraansluiting. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden
- Moderne en verzorgde afwerking
- Lichte doorzon woonkamer
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten (aangelegd in 2022)
- Gehele woning voorzien van dubbel glas
- Energielabel A
- Toiletruimte op de eerste verdieping
- Op korte afstand van winkelcentrum Tournoysveld en gezellige centrum van Woerden

Kortom: een comfortabele en moderne gezinswoning op een fijne locatie, dichtbij alle dagelijkse voorzieningen én het centrum van Woerden. Absoluut een bezichtiging waard!