Onder de Boompjes 31A

Wonen aan de Hollandsche IJssel – modern comfort op een unieke locatie in Montfoort!

Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een luxe open keuken, twee slaapkamers, een royale slaapkamer met badkamer ensuite en inloopkast en een aparte wasruimte.

Op een prachtige locatie in het historische centrum van Montfoort, met uitzicht over de Hollandsche IJssel, ligt dit sfeervolle en volledig gemoderniseerde appartement. Een unieke combinatie van karakter (oorspronkelijk bouwjaar ca. 1926) en hedendaags wooncomfort. Hier woont u centraal, stijlvol en voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand.


Entree
U parkeert uw auto aan de Onder de Boompjes aan de waterzijde, waar u het appartement aan de achterzijde betreedt. Hier komt u binnen in een gezamenlijke entree met het bovengelegen appartement, vanwaar u toegang heeft tot het appartement. Ook heeft u hier toegang tot het souterrain waar een gezamenlijke berging is gerealiseerd, gedeeld met het onderliggende appartement.

Indeling

Via de trapopgang bereikt u de voordeur van het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken: de toiletruimte, de open keuken, de woonkamer, de wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger en de twee slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een badkamer ensuite en inloopkast.

De open keuken (2021/2022) is uitgevoerd in een moderne en luxe stijl en voorzien van een natuurstenen werkblad. De keuken beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een Bosch inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en een recirculatie afzuigschouw. De extra brede lades van 120 cm zorgen voor veel praktische bergruimte en gebruiksgemak.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij, dankzij de vele ramen. De moderne afwerking en de hongaarse punt vloer geven de ruimte een warme en luxe uitstraling. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor optimaal wooncomfort. In 2025 is daarnaast een airconditioning geplaatst.

De grootste slaapkamer beschikt over een praktische inloopkast en een luxe badkamer ensuite. Deze badkamer (2021/2022) is modern uitgevoerd en voorzien van een stijlvol wastafelmeubel met twee wastafels, een wandcloset en een ruime inloopdouche met handdouche en regendouche.

Bijzonderheden:
- In 2022 omgebouwd van winkelruimte naar woonruimte
- Keuken, badkamer, vloer en wandafwerking allemaal in 2021/2022 uitgevoerd
- VvE bijdragen maandelijks €. 125,--
- VvE met 2 personen waardoor alles in eigen beheer gebeurt
- Gelegen in het centrum van Montfoort
- De berging in de kelder is voor gezamenlijk gebruik met het tweede appartement
- De meterkast is de hoofdmeter voor met twee tussenmeters per appartement
- Voorzien van mechanische ventilatie
- Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming
- Hongaarse punt vloer door het gehele appartement
- Airconditioning geplaatst in 2025
- Unieke ligging met vrij uitzicht over de Hollandsche IJssel

Kortom: een stijlvol en comfortabel appartement op een bijzondere locatie in het centrum van Montfoort. Een unieke kans voor wie modern wil wonen met karakter en uitzicht.