Oostwijk 25

Een fijne gezinswoning op een prachtige, vrije ligging in het geliefde dorp Linschoten! De woning ligt aan de rand van de wijk Rapijnen, waar volop groen aanwezig is en de sportvelden letterlijk in de directe omgeving liggen. Hier woont u rustig, met alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik.

Parkeren & berging
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport, ideaal voor het droog stallen van fietsen of parkeren van een auto. De berging aan de voorzijde is uitsluitend van buitenaf bereikbaar.

Begane grond
Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast en toiletruimte. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in L-opstelling, voorzien van een koelkast-/vriezercombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en genoeg opbergmogelijkheden.

De woonkamer is ruim en licht en beschikt over openslaande deuren naar de diepe achtertuin. Dankzij de grote raampartijen wordt het buitenleven hier op een prettige manier naar binnen gehaald. De begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De woning is vrijwel volledig uitgerust met kunststof kozijnen, met uitzondering van de voordeur en het naastgelegen raam, en is daarnaast overal voorzien van HR++-glas. In de woonkamer bevindt zich de open trap naar de eerste verdieping, welke bovenaan is afgesloten met een deur.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers). De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een extra berging en een vaste kast, waarin tevens de aansluiting voor de wasmachine is opgenomen. De slaapkamer aan de achterzijde is ontstaan uit twee voormalige slaapkamers en is daardoor extra ruim. Vanuit deze kamer is de vliering bereikbaar, wat zorgt voor extra bergruimte.

De badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop met de opstelplaats van de CV-ketel (Vaillant, 2020). Daarnaast is hier een volwaardige slaapkamer met voldoende lichtinval en praktische bergruimte onder de schuine kap.

Buitenleven
De achtertuin is diep en biedt gedurende de dag zowel zon- als schaduwplekken, waardoor er altijd een fijne plek te vinden is om buiten te zitten. Vanuit de tuin is er een vrij uitzicht, waarbij u uitkijkt over het groen en de achtergelegen omgeving. In de directe nabijheid bevindt zich tevens de polstokhoogspringvereniging, wat zorgt voor een levendige maar open sportieve omgeving zonder direct in te leveren op privacy of ruimtebeleving.

Ligging
Linschoten is een sfeervol en karakteristiek dorp in het Groene Hart. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, een supermarkt en een gezondheidscentrum, zijn aanwezig. Daarnaast staat het dorp bekend om zijn historische kern met gezellige horeca en een kleinschalig theater. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting de A12 en het NS-station van Woerden is makkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden:
- landelijk gelegen
- grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- de kruipruimte is voorzien van isolatiekorrels
- ruime gezinswoning.