Paulus Buyslaan 5

Karakteristieke jaren '50 woning met vijf slaapkamers en royale uitbouw met lichtstraat.

Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1957 combineert de karakteristieke sfeer van de jaren ’50 met het comfort van nu. Met een royale uitbouw, vijf slaapkamers, volledige isolatie en een gezellige achtertuin is dit een heerlijke plek voor wie op zoek is naar ruimte en sfeer op een centrale locatie. Bovendien is de woning recent voorzien van nieuwe dakpannen en beschikt het hele huis over HR++-glas en horren.

Op een fijne kindvriendelijke locatie in Woerden, op korte afstand van het gezellige centrum, het station en het Hertenkamp, staat deze sfeervolle woning met maar liefst vijf slaapkamers en een verrassend lichte woonkeuken.
De uitbouw met lichtstraat zorgt voor een prettige lichtinval en vormt samen met de openslaande deuren naar de tuin een mooie verbinding tussen binnen en buiten.
De woonkamer beschikt over een sfeervolle houten vloer en een houtkachel, terwijl de ruime keuken van alle gemakken is voorzien. Ook aan comfort is gedacht, met vloerverwarming in de uitbouw, de keuken en de badkamer.

Buiten is het ook volop genieten: de achtertuin biedt verschillende fijne zitplekken en een overkapping. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en een centrale ligging!

Begane grond:

Via de ruime, groen aangelegde voortuin met appel- en perenboom bereik je over het karakteristieke paadje de voordeur van de woning. De verzorgde voortuin geeft het geheel een charmante uitstraling en zorgt ervoor dat de woning niet direct aan de straat ligt.
Eenmaal binnen kom je in de hal, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij de houten vloer en de open haard. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een ruime woonkeuken is ontstaan. De fraaie lichtstraat zorgt hier voor een aangename hoeveelheid daglicht en geeft de ruimte een open karakter.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, een vijf-pits gaskookplaat en een afzuigsysteem. De plavuizenvloer met vloerverwarming maakt het geheel compleet.
Vanuit de keuken stap je via de loopdeur zo onder de overkapping in de achtertuin. Daarnaast zorgen de openslaande deuren voor een fijne verbinding met buiten. Op mooie dagen zet je de deuren open en lopen de woonkeuken en de tuin op een natuurlijke manier in elkaar over.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De gehele woning is voorzien van horren, zodat je ook op warme dagen de ramen prettig open kunt zetten.
Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een laminaatvloer en een zonnescherm. Extra leuk is het balkon, een fijne plek om even naar buiten te stappen.

Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. Eén van deze kamers beschikt over een vaste kast en een rolluik.

De volledig betegelde badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, toilet, ligbad en een aparte inloopdouche met thermostaatkraan. Ook hier zorgt de vloerverwarming voor extra comfort.

Tweede verdieping:

Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een separate bergruimte.
Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel, waardoor er extra ruimte en lichtinval is ontstaan. Achter de knieschotten is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig. De kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.
In de slaapkamer aan de achterzijde bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-installatie.

Achtertuin:

De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zijn. De stenen berging is via een overkapping verbonden met de woning. Onder deze overkapping is een beschutte plek gecreëerd waar je al snel lekker en gezellig zit. De tuin heeft daarnaast een sfeervolle uitstraling dankzij de druivenrank.

Bijzonderheden
- Karakteristieke tussenwoning uit 1957
- Vijf slaapkamers
- Royale uitbouw met lichtstraat, zonder verlies van perceeloppervlakte
- Volledig geïsoleerd
- De gehele woning voorzien van HR++-glas
- De gehele woning voorzien van horren
- Recent voorzien van nieuwe dakpannen
- Vloerverwarming in de uitbouw, keuken en badkamer
- Gezellige achtertuin met overkapping, stenen berging en een achterom
- Balkon aan de voorzijde
- Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, nabij het centrum, station en Hertenkamp

Ligging:
De woning ligt in een fijne, kindvriendelijke woonomgeving in Woerden. In de buurt is een speeltuintje te vinden, waar kinderen lekker buiten kunnen spelen. Ook het Hertenkamp ligt op korte afstand, net als het gezellige centrum met diverse winkels en horecagelegenheden. Daarnaast is het station dichtbij, waardoor je ook met het openbaar vervoer gemakkelijk op pad kunt. Een prettige combinatie van een groene, kindvriendelijke omgeving en de gemakken van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik!