Pyreneeënstraat 26

In de jonge, populaire en kindvriendelijke woonwijk Snel & Polanen ligt deze royale twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage en een zeer ruime, zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Een ideale gezinswoning op een centrale en groene locatie.

De wijk Snel & Polanen is met veel aandacht ontworpen, waarbij ruimte, groen en water centraal staan. De woning bevindt zich op loop- en fietsafstand van basisscholen, middelbare scholen, sportvoorzieningen, speeltuintjes, de recreatieplas Cattenbroek en het kleinschalige winkelcentrum Snel & Polanen met alle dagelijkse voorzieningen. Ook het NS-station en het bruisende centrum van Woerden zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de A12, met snelle verbindingen richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam.

Indeling

Begane grond
Via de ruime entree/hal met meterkast, trapopgang en een geheel betegelde toiletruimte. Vanuit de hal is er directe toegang tot de zeer ruime inpandige garage van ca. 22 m². Deze garage is voorzien van een elektrische roldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin, waardoor deze ruimte niet alleen ideaal is voor het parkeren van een auto, maar ook perfect geschikt is als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte.

De royale, tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De woonkamer is afgewerkt met plavuizen en beschikt over vloerverwarming, een elektrisch bedienbaar zonnescherm en openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor lopen binnen en buiten mooi in elkaar over.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open woon-/eetkeuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. De keuken biedt veel werk- en bergruimte en kijkt prettig uit over de rustige straat.

Tuin
De zeer ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon gedurende de dag. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van onderhoudsarme delen en groen, wat zorgt voor een gezellige en natuurlijke uitstraling. Dankzij de royale afmetingen zijn er meerdere zitplekken te creëren: een plek in de zon, een beschut terras en ruimte voor spelende kinderen. De tuin beschikt bovendien over een achterom en een extra berging, wat het geheel extra praktisch maakt.

Eerste verdieping
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot vier royale slaapkamers. De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel met spiegelkast en een designradiator.

Daarnaast is er een separate inpandige (berg)ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelplaats van de Remeha HR cv-ketel (2024) en de unit voor de mechanische ventilatie. Deze ruimte biedt bovendien veel extra bergruimte.

Bijzonderheden
- Royale twee-onder-een-kapwoning in de populaire wijk Snel & Polanen
- Centrale ligging nabij scholen, winkels, NS-station en recreatieplas Cattenbroek
- Snelle verbinding met de A12
- Lichte, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren
- Open woon-/eetkeuken met inbouwapparatuur
- Inpandige garage ca. 22 m² met elektrische roldeur en toegang tot de tuin
- Vier ruime slaapkamers
- Moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel
- HR cv-ketel (Remeha, 2024)
- Schilderwerk buitenzijde
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten, met achterom en berging

Een woning kopen? Neem uw eigen NVM Makelaar mee!