Op een prachtige locatie aan de Singel, op korte loopafstand van het NS-station en het gezellige historische centrum van Woerden, staat deze uitstekend onderhouden en instapklare hoekwoning. De woning is in 2022 en 2023 vrijwel volledig verbouwd en verduurzaamd, beschikt over een energielabel A+++ en combineert het karakter van een sfeervolle woning met het comfort van nu. Dankzij de uitbouw, hoogwaardige afwerking en fraaie tuin met royale berging is dit een woning waar u direct kunt genieten.
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en toegang tot de royale uitgebouwde woon-/eetkamer. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds en sfeervolle inbouwspots. Vanuit de woonkamer is er prachtig uitzicht op de Singel.
Vanuit de woon-/eetkamer bereikt u een tussenhal met de trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet, voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefkeuken is ontstaan. De moderne keuken (2023) is ingericht met een royaal kookeiland en beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en volop kastruimte. De grote schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met de tuin en laat veel daglicht binnen. Vanuit de keuken is tevens de praktische berging bereikbaar. Met de opstelling voor warmtepomp, zonneboiler met buffervat.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer.
De ruime master bedroom aan de voorzijde beschikt over vaste kasten, een prachtig uitzicht over de Singel, airconditioning, decentrale ventilatie en een sfeervolle wandafwerking. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van vloerbedekking, behang, airconditioning en een dakkapel, waardoor een verrassend ruime kamer is ontstaan.
De badkamer profiteert dankzij de dakramen van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht en is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche voorzien van een thermostaatkraan, een wandcloset, een wastafelmeubel en een elektrische designradiator.
Buitenruimte
De fraai aangelegde en uitstekend onderhouden achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De sfeervolle pergola geeft de tuin extra karakter en achterin de tuin bevindt zich een gezellige overkapping waar u vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt zitten. Via deze overkapping heeft u toegang tot de ruime geïsoleerde berging. Deze praktische ruimte is voorzien van elektra en wateraansluitingen, boiler en beschikt bovendien over een separaat toilet. Ideaal als hobbyruimte, voor het stallen van fietsen of als extra bergruimte.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1903;
- In 2022 en 2023 vrijwel volledig verbouwd en gemoderniseerd;
- Energielabel A+++;
- Gelegen aan de Singel, op loopafstand van het centrum van Woerden en het NS-station;
- Uitgebouwde leefkeuken (2023) met luxe kookeiland en complete inbouwapparatuur;
- Gehele begane grond voorzien van PVC-vloer, vloerverwarming, strak stucwerk en inbouwspots;
- Warmtepomp (2023), zonneboiler en airconditioning (2023);
- 13 Zonnepanelen
- Twee slaapkamers voorzien van airconditioning;
- Platte daken van woning en schuur vernieuwd met EPDM (2023);
- Panlatten en tengels vernieuwd (2022);
- Gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2025);
- Kozijnen en houtwerk geschilderd (2025);
- Elektrische boiler in de berging (2022);
- Fraai aangelegde achtertuin met pergola en overkapping.
Kortom: als u een woning zoekt waar u echt zo in kunt, kom dan kijken bij deze prachtig gemoderniseerde woning.
Singel 33
WOERDEN
vraagprijs€ 525.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 525.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Bouwjaar
- 1903
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie en zonnepanelen
- Isolatie
- dakisolatie en vloerisolatie
Energie
- Energielabel
- A+++
- Verwarming
- warmtepomp
- Warm water
- zonneboiler
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 87 m²
- Perceeloppervlakte
- 202 m²
- Inhoud
- 316 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 19 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3
Buitenruimte
- Ligging
- aan water en in woonwijk
- Tuin
- achtertuin, achtertuin 0 m² gelegen op het zuiden met achterom
Bergruimte
- Garage
- geen garage
- Schuur/berging
- vrijstaand steen
Foto's
