Spaaklaan 20

WOERDEN

vraagprijs

€ 1.395.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

T: 0348-416845
E: info@woerdenmakelaardij.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

Duurzaam genieten in Waterrijk! Deze bijna energieneutrale villa biedt luxe, comfort én een groene leefomgeving.

Deze prachtige, onder architectuur gebouwde villa is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en duurzaamheid. Gelegen in de gewilde wijk Waterrijk, aan een rustige, breed opgezette en groene straat, bevindt deze woning zich op slechts een steenworp afstand van de Cattenbroekerplas – dé plek voor ontspanning en recreatie in de natuur.

Duurzaam en energiezuinig wonen:
De woning is uitgerust met 23 zonnepanelen, een laadpaal voor elektrische auto’s, een warmteterugwininstallatie (WTW) en een nieuwe cv-installatie (geplaatst in 2024). Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand.

Begane grond:
Via de voortuin, met ruime parkeergelegenheid en een eigen laadpunt voor elektrische voertuigen, bereikt u de entree van de woning.
De royale, lichte hal verwelkomt u met een moderne toiletruimte, een stijlvolle trapopgang en biedt directe toegang tot de riante woonkamer, een praktische werkkamer of extra slaapkamer, en de bijkeuken. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling in elke ruimte.

De fraai aangelegde tuin is via openslaande deuren eenvoudig bereikbaar vanuit de woonkamer, keuken én werkkamer. Deze soepele verbinding tussen binnen en buiten zorgt ervoor dat u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven – de tuin fungeert als een volwaardig verlengstuk van de woonruimte.

De woning beschikt over een royale, lichte keuken met stijlvolle glazen schuifdeuren. Deze moderne leefkeuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een vaatwasser, een ruime koelkast, een aparte vriezer en een combi oven/magnetron – ideaal voor wie houdt van koken in stijl en comfort.

Aangrenzend vindt u een praktische bijkeuken, voorzien van een functioneel keukenblok. Deze veelzijdige ruimte is momenteel ideaal voor extra opbergruimte of huishoudelijke taken, maar biedt tevens de mogelijkheid om te worden omgevormd tot een volwaardige derde badkamer – perfect voor extra comfort of het realiseren van een gastenverblijf of slapen op de begane grond.

Eerste verdieping:
Via de ruime overloop met vide heeft u een prachtig uitzicht op de ondergelegen woon- en eetkamer, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel.

Op deze verdieping bevinden zich:

- Twee royale slaapkamers met veel lichtinval
- Een luxe badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming voor extra comfort
- Een aparte berging/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger
- Een apart toilet, handig en praktisch gescheiden van de badkamer

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot een ruim balkon – een heerlijke plek om te genieten van de buitenlucht en het uitzicht.

Daarnaast is deze verdieping uitgerust met:

- Een tweede badkamer met een dubbel wastafel en een inloopdouche
- Een apart toilet, wat zorgt voor extra gemak en privacy

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin is een fijne combinatie van groen, comfort en functionaliteit.
In 2020 is een stijlvolle overkapping geplaatst, waaronder je het hele jaar door beschut kunt genieten van het buitenleven. In de tuin zijn meerdere zitplekken, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw.
Daarnaast beschikt de achtertuin over een praktische berging naast de overkapping – ideaal voor tuinspullen of fietsen.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime garage, perfect voor het stallen van een auto of als extra opslagruimte.

Lees meer